{"id":1867,"date":"2012-01-20T13:04:31","date_gmt":"2012-01-20T12:04:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=1867"},"modified":"2012-01-20T13:04:31","modified_gmt":"2012-01-20T12:04:31","slug":"kundigungsrecht-fristlose-kundigung-eines-psychisch-erkrankten-mieters","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2012\/01\/20\/kundigungsrecht-fristlose-kundigung-eines-psychisch-erkrankten-mieters\/","title":{"rendered":"K\u00fcndigungsrecht: Fristlose K\u00fcndigung eines psychisch erkrankten Mieters"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_15671796_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1521\" title=\"Serie Mietvertrag 3\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_15671796_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Ein Vermieter kann das Mietverh\u00e4ltnis mit einem psychisch erkrankten Mieter fristlos k\u00fcndigen, wenn dieser gegen das R\u00fccksichtnahmegebot verst\u00f6\u00dft.<\/p>\n<p>Das entschied das Landgericht (LG) Heidelberg in einem entsprechenden Fall. Die Richter machten deutlich, dass es f\u00fcr die erhebliche St\u00f6rung des Hausfriedens durch den Mieter gen\u00fcge, wenn sein Verhalten augenscheinlich aggressiv und bei vern\u00fcnftiger W\u00fcrdigung als bedrohlich einzusch\u00e4tzen sei. Das sei der Fall, wenn ein psychisch erkrankter Mieter laute Selbstgespr\u00e4che f\u00fchre, mit Gegenst\u00e4nden werfe und an T\u00fcren und W\u00e4nde h\u00e4mmere. Diese Verhaltensweisen w\u00fcrden andere Mieter und Besucher nachvollziehbar \u00e4ngstigen und in Sorge versetzen. Darin liege eine erhebliche Beeintr\u00e4chtigung des Hausfriedens (LG Heidelberg, 5 S 119\/10).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Vermieter kann das Mietverh\u00e4ltnis mit einem psychisch erkrankten Mieter fristlos k\u00fcndigen, wenn dieser gegen das R\u00fccksichtnahmegebot verst\u00f6\u00dft. 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