{"id":1727,"date":"2011-11-27T07:50:53","date_gmt":"2011-11-27T06:50:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=1727"},"modified":"2011-11-27T07:50:53","modified_gmt":"2011-11-27T06:50:53","slug":"betriebskosten-unwirksame-abrechnung-bei-nicht-nachvollziehbaren-rechenschritten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2011\/11\/27\/betriebskosten-unwirksame-abrechnung-bei-nicht-nachvollziehbaren-rechenschritten\/","title":{"rendered":"Betriebskosten: Unwirksame Abrechnung bei nicht nachvollziehbaren Rechenschritten"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_2867025_XS1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1266\" title=\"budget calculation\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_2867025_XS1-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Der Vermieter kann keine Betriebskosten nachfordern, wenn die Rechenschritte in seiner Betriebskostenabrechnung nicht nachvollziehbar sind.<\/p>\n<p>Das musste sich ein Vermieter vor dem Amtsgericht (AG) Dortmund sagen lassen. Bei der Betriebskostenabrechnung des Vermieters waren bei den Positionen Geb\u00e4ude und Haftpflichtversicherung, sowie Gartenpflege und Hauswart die Kosten auf \u00fcber 200 H\u00e4user &#8222;vorverteilt&#8220; worden. Es war aber nicht erkennbar, wie diese Vorverteilung erfolgt ist. Unklar blieb auch die Notwendigkeit zur Bildung solcher Abrechnungseinheiten. Zudem waren die Rechenschritte nicht ansatzweise erkennbar. Das AG hielt die Abrechnung daher f\u00fcr formell mangelhaft. Entsprechend k\u00f6nne sie keinen Nachzahlungsanspruch ausl\u00f6sen (<a title=\"AG Dortmund, 425 C 2226\/11\" href=\"http:\/\/www.justiz.nrw.de\/nrwe\/lgs\/dortmund\/ag_dortmund\/j2011\/425_C_2226_11urteil20110705.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">AG Dortmund, 425 C 2226\/11<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Vermieter kann keine Betriebskosten nachfordern, wenn die Rechenschritte in seiner Betriebskostenabrechnung nicht nachvollziehbar sind. Das musste sich ein Vermieter vor dem Amtsgericht (AG) Dortmund sagen lassen. Bei der Betriebskostenabrechnung des Vermieters waren bei den Positionen Geb\u00e4ude und Haftpflichtversicherung, sowie Gartenpflege und Hauswart die Kosten auf \u00fcber 200 H\u00e4user &#8222;vorverteilt&#8220; worden. 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