{"id":1672,"date":"2011-10-30T16:26:09","date_gmt":"2011-10-30T15:26:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=1672"},"modified":"2011-10-30T16:26:09","modified_gmt":"2011-10-30T15:26:09","slug":"aktuelle-gesetzgebung-neue-eichordnung-fur-wasser-und-warmezahler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2011\/10\/30\/aktuelle-gesetzgebung-neue-eichordnung-fur-wasser-und-warmezahler\/","title":{"rendered":"Aktuelle Gesetzgebung: Neue Eichordnung f\u00fcr Wasser- und W\u00e4rmez\u00e4hler"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_28337856_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1522\" title=\"Recht\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_28337856_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Der Beginn der Eichg\u00fcltigkeitsdauer f\u00fcr Kalt- und Warmwasser- sowie f\u00fcr W\u00e4rmez\u00e4hler ist ab 17.6.11 neu geregelt (EichO BGBl 11, 1035). Vermieter k\u00f6nnen jetzt leichter erkennen, ob ihre Z\u00e4hler noch geeicht sind.<\/p>\n<p>Grundfragen zur Eichung<\/p>\n<p>Vielen Vermietern ist nicht bewusst, dass sie Messger\u00e4te &#8211; dazu z\u00e4hlen Wasser- und W\u00e4rmez\u00e4hler &#8211; regelm\u00e4\u00dfig eichen lassen m\u00fcssen. Wichtig ist daf\u00fcr, die Eichg\u00fcltigkeitsdauer zu kennen. Sie betr\u00e4gt bei Kaltwasserz\u00e4hlern sechs Jahre und W\u00e4rme- und Warmwasserz\u00e4hlern f\u00fcnf Jahre.<\/p>\n<p>Wohnungseigent\u00fcmer k\u00f6nnen nicht per Beschluss auf die vorgeschriebene Nacheichung verzichten. Ein solcher w\u00e4re nichtig (BayObLG NJW RR 98, 1626). Sogenannte Mieterabstimmungen sind unverbindlich (LG Berlin MM 92, 241). Bei Verwendung ungeeichter Z\u00e4hler kann ein Bu\u00dfgeld bis zu 10.000 EUR verh\u00e4ngt werden. Mit ungeeichten Ger\u00e4ten kann der Kaltwasserverbrauch ausnahmsweise abgerechnet werden, sofern der Vermieter die Richtigkeit der Ablesewerte beweist (BGH MK 11, 39). Es spricht einiges daf\u00fcr, die Auffassung des BGH auch auf andere Messger\u00e4te zu \u00fcbertragen, z.B. auf die Z\u00e4hler f\u00fcr Warmwasser oder W\u00e4rme, Heiz\u00f6l, Gas und M\u00fcllmengen-Waagen.<\/p>\n<p>Hinweis: Bei W\u00e4rme- und Warmwasserkosten, die nach der HeizkV abzurechnen sind, besteht das Risiko, dass der Mieter die Heizkostenabrechnung um 15 Prozent k\u00fcrzt, wenn die Eichung der W\u00e4rmez\u00e4hler abgelaufen ist (\u00a7 12 HeizkV).<\/p>\n<p>Neuregelung<\/p>\n<p>Bisher begann f\u00fcr Wasser- und W\u00e4rmez\u00e4hler der Lauf der Eichg\u00fcltigkeit &#8222;mit dem Jahr, in dem die Metrologie-Kennzeichnung angebracht wurde.&#8220; Dies f\u00fchrte regelm\u00e4\u00dfig zu Missverst\u00e4ndnissen. Durch die Neuregelung ist jetzt zweifelsfrei ausgesprochen, dass f\u00fcr Wasser- und W\u00e4rmez\u00e4hler die Eichg\u00fcltigkeit mit Ablauf des Jahres beginnt, in dem die Metrologie-Kennzeichnung auf dem Messger\u00e4t angebracht wurde.<\/p>\n<p>Hinweis: Beim Einbau von Z\u00e4hlern sollte man sich hinsichtlich aller Ger\u00e4te durch Augenschein sowie verbindliche Erkl\u00e4rung seitens des Handwerkers genau \u00fcber den Beginn der Eichg\u00fcltigkeit unterrichten. Zum Teil enth\u00e4lt der Hauptstempel (umgangssprachlich: Eichmarke) auch den Hinweis: &#8222;Geeicht bis &#8230;&#8220;.<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Beginn der Eichg\u00fcltigkeitsdauer f\u00fcr Kalt- und Warmwasser- sowie f\u00fcr W\u00e4rmez\u00e4hler ist ab 17.6.11 neu geregelt (EichO BGBl 11, 1035). Vermieter k\u00f6nnen jetzt leichter erkennen, ob ihre Z\u00e4hler noch geeicht sind. 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