{"id":1599,"date":"2011-10-03T10:02:53","date_gmt":"2011-10-03T09:02:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=1599"},"modified":"2011-10-03T10:02:53","modified_gmt":"2011-10-03T09:02:53","slug":"gewerbemietvertrag-keine-mietzahlungspflicht-bei-vermieterrenovierung-vor-ablauf-des-vertrags","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2011\/10\/03\/gewerbemietvertrag-keine-mietzahlungspflicht-bei-vermieterrenovierung-vor-ablauf-des-vertrags\/","title":{"rendered":"Gewerbemietvertrag: Keine Mietzahlungspflicht bei Vermieterrenovierung vor Ablauf des Vertrags"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_30091544_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1524\" title=\"lupe_urteilB\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_30091544_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Ist ein Mietvertrag \u00fcber Gewerber\u00e4ume wirksam gek\u00fcndigt und renoviert der Vermieter nach dem Auszug des Mieters aber vor Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses die Mietr\u00e4ume, ist die Miete trotz des Auszugs des Mieters w\u00e4hrend der Dauer der Renovierung auf Null reduziert.<\/p>\n<p>So entschied das Kammergericht (KG) in einem entsprechenden Fall. Die Richter begr\u00fcndeten ihre Entscheidung damit, dass der Mieter w\u00e4hrend der Zeit der Renovierung die R\u00e4ume nicht habe nutzen k\u00f6nnen. Ein vertragsm\u00e4\u00dfiger Gebrauch sei ihm also gar nicht m\u00f6glich gewesen. Es sei unerheblich, dass der Mieter zu diesem Zeitpunkt bereits aus den R\u00e4umen ausgezogen sei. Auf eine subjektive Beeintr\u00e4chtigung des Mieters komme es dabei n\u00e4mlich nicht an (<a title=\"KG, 8 U 187\/10\" href=\"http:\/\/www.gerichtsentscheidungen.berlin-brandenburg.de\/jportal\/portal\/t\/fwb\/bs\/10\/page\/sammlung.psml?pid=Dokumentanzeige&amp;showdoccase=1&amp;js_peid=Trefferliste&amp;documentnumber=1&amp;numberofresults=1&amp;fromdoctodoc=yes&amp;doc.id=KORE210232011&amp;doc.part=L&amp;doc.price=0.0#focuspoint\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">KG, 8 U 187\/10<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ist ein Mietvertrag \u00fcber Gewerber\u00e4ume wirksam gek\u00fcndigt und renoviert der Vermieter nach dem Auszug des Mieters aber vor Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses die Mietr\u00e4ume, ist die Miete trotz des Auszugs des Mieters w\u00e4hrend der Dauer der Renovierung auf Null reduziert. So entschied das Kammergericht (KG) in einem entsprechenden Fall. 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