{"id":1590,"date":"2011-10-02T18:18:23","date_gmt":"2011-10-02T17:18:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=1590"},"modified":"2011-10-02T18:18:23","modified_gmt":"2011-10-02T17:18:23","slug":"weg-heizkorper-und-leitungen-konnen-teil-des-sondereigentums-sein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2011\/10\/02\/weg-heizkorper-und-leitungen-konnen-teil-des-sondereigentums-sein\/","title":{"rendered":"WEG: Heizk\u00f6rper und -leitungen k\u00f6nnen Teil des Sondereigentums sein"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_20313657_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-94\" title=\"Gericht\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_20313657_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Heizk\u00f6rper und dazugeh\u00f6rige Leitungen zum Anschluss an eine Zentralheizung k\u00f6nnen durch Teilungserkl\u00e4rung oder nachtr\u00e4gliche Vereinbarung dem Sondereigentum zugeordnet werden.<\/p>\n<p>Diese Entscheidung traf der Bundesgerichtshof (BGH) im Streit einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft. Die Richter machten in ihrer Entscheidung deutlich, dass in einem solchen Fall &#8211; vorbehaltlich einer ausdr\u00fccklichen anderweitigen Regelung in der Teilungserkl\u00e4rung &#8211; auch Heizungs- und Thermostatventile und \u00e4hnliche Aggregate Sondereigentum seien. Allerdings m\u00fcsse bei der Gesamterneuerung der Zentralheizung einer Wohnanlage den Wohnungseigent\u00fcmern angemessene Zeit zur Umstellung der in ihrem Sondereigentum stehenden Heizk\u00f6rper und Anschlussleitungen gegeben werden. Erst danach k\u00f6nnten sie von der erneuerten Heizungsanlage abgetrennt werden, wenn die alten Ger\u00e4te mit der neuen Anlage nicht (mehr) kompatibel seien (<a title=\"BGH, V ZR 176\/10\" href=\"http:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&amp;Art=en&amp;nr=57305&amp;pos=0&amp;anz=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BGH, V ZR 176\/10<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Heizk\u00f6rper und dazugeh\u00f6rige Leitungen zum Anschluss an eine Zentralheizung k\u00f6nnen durch Teilungserkl\u00e4rung oder nachtr\u00e4gliche Vereinbarung dem Sondereigentum zugeordnet werden. Diese Entscheidung traf der Bundesgerichtshof (BGH) im Streit einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft. 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