{"id":1492,"date":"2011-07-30T10:36:37","date_gmt":"2011-07-30T09:36:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=1492"},"modified":"2011-07-30T10:36:37","modified_gmt":"2011-07-30T09:36:37","slug":"eigenbedarfskundigung-erforderlicher-inhalt-eines-kundigungsschreibens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2011\/07\/30\/eigenbedarfskundigung-erforderlicher-inhalt-eines-kundigungsschreibens\/","title":{"rendered":"Eigenbedarfsk\u00fcndigung: Erforderlicher Inhalt eines K\u00fcndigungsschreibens"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_29049562_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1461\" title=\"Urteil Bundesgerichtshof\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_29049562_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Bei einer Eigenbedarfsk\u00fcndigung muss der Vermieter lediglich angeben, f\u00fcr welche Person die Wohnung ben\u00f6tigt wird, und welches Interesse diese Person an der Erlangung der Wohnung hat.<\/p>\n<p>Diese Klarstellung traf der Bundesgerichtshof (BGH) im Fall eines Vermieters, der das Mietverh\u00e4ltnis f\u00fcr eine Einzimmerwohnung wegen Eigenbedarfs gek\u00fcndigt hatte. In dem K\u00fcndigungsschreiben ist ausgef\u00fchrt, dass seine Tochter nach Beendigung eines Auslandsstudienjahres in Neuseeland ihr Studium fortsetzen und einen eigenen Hausstand gr\u00fcnden wolle. In ihr ehemaliges Kinderzimmer in der elterlichen Wohnung k\u00f6nne sie nicht zur\u00fcck, weil dies inzwischen von ihrer Schwester genutzt werde. Das Landgericht hielt diese Darstellung zur Begr\u00fcndung der K\u00fcndigung nicht f\u00fcr ausreichend.<\/p>\n<p>Anders sah es dagegen der BGH. Die Richter bekr\u00e4ftigten ihre Rechtsprechung, dass dem gesetzlichen Begr\u00fcndungserfordernis f\u00fcr eine K\u00fcndigung des Vermieters Gen\u00fcge getan werde, wenn das K\u00fcndigungsschreiben den K\u00fcndigungsgrund so bezeichne, dass er identifiziert und von anderen Gr\u00fcnden unterschieden werden k\u00f6nne. Dies sei vorliegend der Fall. Bei einer K\u00fcndigung wegen Eigenbedarfs reiche es grunds\u00e4tzlich aus, dass der Vermieter die Person bezeichne, f\u00fcr die die Wohnung ben\u00f6tigt werde. Zudem m\u00fcsse er das Interesse darlegen, das diese Person an der Erlangung der Wohnung habe. Die Richter wiesen zudem darauf hin, dass dem Mieter bereits zuvor mitgeteilte oder ihm sonst bekannte Umst\u00e4nde im K\u00fcndigungsschreiben nicht nochmals wiederholt werden m\u00fcssten (<a title=\"BGH, VIII ZR 317\/10\" href=\"http:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&amp;Art=en&amp;Datum=Aktuell&amp;nr=56771&amp;linked=pm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BGH, VIII ZR 317\/10<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei einer Eigenbedarfsk\u00fcndigung muss der Vermieter lediglich angeben, f\u00fcr welche Person die Wohnung ben\u00f6tigt wird, und welches Interesse diese Person an der Erlangung der Wohnung hat. Diese Klarstellung traf der Bundesgerichtshof (BGH) im Fall eines Vermieters, der das Mietverh\u00e4ltnis f\u00fcr eine Einzimmerwohnung wegen Eigenbedarfs gek\u00fcndigt hatte. 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