Das Amtsgericht (AG) Hanau hat entschieden, dass ein Vermieter den in dem Mietvertrag vereinbarten Verteilungsschl\u00fcssel hinsichtlich der Betriebskosten nicht ohne Weiteres, sondern ausnahmsweise nur \u00e4ndern kann, wenn er hierf\u00fcr einen gewichtigen Grund hat.<\/p>\n
Vermieter \u00e4nderte Verteilungsschl\u00fcssel<\/strong><\/p>\n Die Vermieterin klagte gegen den Mieter auf Zahlung nicht geleisteter Mieten und Nachforderungen aus mehreren Betriebskostenabrechnungen. Der Mieter hatte jeweils eingewendet, dass die Abrechnungen bei mehreren Positionen ge\u00e4nderte Verteilungsschl\u00fcssel aufwiesen, aufgrund derer er mehr Kosten zu tragen habe. Unter Anwendung des bisherigen Verteilungsschl\u00fcssels errechnete Guthaben sowie Rechtsanwaltskosten f\u00fcr die R\u00fcge falscher Abrechnungen hat er dann gegen die Mietzahlungen und verbleibenden Nachforderungen aufgerechnet.<\/p>\n