{"id":1455,"date":"2011-07-29T20:40:44","date_gmt":"2011-07-29T19:40:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=1455"},"modified":"2011-07-29T20:40:44","modified_gmt":"2011-07-29T19:40:44","slug":"weg-verjahrung-von-schadenersatzanspruchen-gegen-einen-mieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2011\/07\/29\/weg-verjahrung-von-schadenersatzanspruchen-gegen-einen-mieter\/","title":{"rendered":"WEG: Verj\u00e4hrung von Schadenersatzanspr\u00fcchen gegen einen Mieter"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_27971965_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-963\" title=\"Frist\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_27971965_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>F\u00fcr den Schadenersatzanspruch einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft gegen einen Mieter wegen der Besch\u00e4digung von Gemeinschaftseigentum gilt eine Verj\u00e4hrungsfrist von drei Jahren.<\/p>\n<p>Diese Entscheidung traf der Bundesgerichtshof (BGH) im Rechtsstreit gegen die Mieter der in einer Wohnanlage gelegenen Wohnung, die im Eigentum eines Mitglieds der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft steht. Bei ihrem Auszug benutzten die Mieter zum Transport von M\u00f6beln den im Gemeinschaftseigentum stehenden Fahrstuhl. Hierbei wurde die Innenverkleidung aus Edelstahlpaneelen besch\u00e4digt. Als die Kl\u00e4ger ein Jahr sp\u00e4ter Schadenersatzklage erhoben, beriefen sich die Mieter auf Verj\u00e4hrung.<\/p>\n<p>Der BGH sprach den geltend gemachten Schadenersatzanspruch jedoch zu. Nach Ansicht der Richter sei der Anspruch noch nicht verj\u00e4hrt gewesen. Die in den mietrechtlichen Gesetzesvorschriften vorgesehene kurze Verj\u00e4hrungsfrist von sechs Monaten sei auf den vorliegenden Schadenersatzanspruch der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft wegen der Besch\u00e4digung von Gemeinschaftseigentum durch einen Mieter nicht anwendbar. Der Anspruch unterliege vielmehr der Regelverj\u00e4hrung von drei Jahren (BGH, VIII ZR 349\/10).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>F\u00fcr den Schadenersatzanspruch einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft gegen einen Mieter wegen der Besch\u00e4digung von Gemeinschaftseigentum gilt eine Verj\u00e4hrungsfrist von drei Jahren. Diese Entscheidung traf der Bundesgerichtshof (BGH) im Rechtsstreit gegen die Mieter der in einer Wohnanlage gelegenen Wohnung, die im Eigentum eines Mitglieds der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft steht. 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