{"id":14526,"date":"2026-01-03T08:58:53","date_gmt":"2026-01-03T08:58:53","guid":{"rendered":"https:\/\/raherren.de\/?p=14526"},"modified":"2026-01-03T08:58:53","modified_gmt":"2026-01-03T08:58:53","slug":"raeumungsklage-kein-widerrufsrecht-bei-in-der-wohnung-geschlossenem-mietaufhebungsvertrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2026\/01\/03\/raeumungsklage-kein-widerrufsrecht-bei-in-der-wohnung-geschlossenem-mietaufhebungsvertrag\/","title":{"rendered":"R\u00e4umungsklage: Kein Widerrufsrecht bei in der Wohnung geschlossenem Mietaufhebungsvertrag"},"content":{"rendered":"<p>Das Landgericht (LG) Berlin hat jetzt entschieden: Ein in der Wohnung geschlossener Mietaufhebungsvertrag ist nicht widerruflich, wenn der Mieter darin nur zur R\u00fcckgabe der Wohnung verpflichtet wird. Die Pflicht zur R\u00e4umung stellt keine Zahlungspflicht dar und begr\u00fcndet kein Widerrufsrecht.<\/p>\n<p><strong>Mieterin verlangte R\u00fcckgabe der Wohnung, Vermieter bestand auf R\u00e4umung<\/strong><\/p>\n<p>Ein in der Wohnung geschlossener Mietaufhebungsvertrag sah die R\u00fcckgabe der Mietsache in ordnungsgem\u00e4\u00dfem Zustand vor. Vorgesehen war eine Zahlung des Vermieters von 15.000\u202fEuro nach vollst\u00e4ndiger R\u00e4umung. Die Mieterin erkl\u00e4rte nach \u00dcbergabe der Wohnung den Widerruf nach \u00a7\u202f355 B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB) und verlangte deren R\u00fcckgabe. Die R\u00fcckgabe stelle eine entgeltliche Leistung dar; der Vertrag sei au\u00dferhalb von Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen zustande gekommen und enthalte keine Widerrufsbelehrung. Der Vermieter erhob \u2013 erfolgreich \u2013 R\u00e4umungsklage.<\/p>\n<p><strong>Landgericht: Pflicht zur Wohnungsr\u00fcckgabe keine entgeltliche Leistung <\/strong><\/p>\n<p>Das LG: Ein Widerrufsrecht nach \u00a7\u202f355 BGB bestand nicht. Der Aufhebungsvertrag begr\u00fcndete keine Zahlungspflicht im Sinne des \u00a7\u202f312 Abs.\u202f1 BGB. Die Pflicht zur R\u00fcckgabe der Wohnung stellt keine entgeltliche Leistung dar.<\/p>\n<p>Auch die Zahlung eines Betrags durch den Vermieter \u00e4ndere daran nichts, so das LG. Sie sei nicht Gegenleistung f\u00fcr eine entgeltliche Leistung des Mieters, sondern Teil der einvernehmlichen Vertragsbeendigung. Der Aufhebungsvertrag sei daher kein Verbrauchervertrag im Sinne des \u00a7\u202f312 BGB. Ein au\u00dferhalb von Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen geschlossener Aufhebungsvertrag unterfalle nur den Widerrufsvorschriften, wenn der Verbraucher zu einer Zahlung eines Preises verpflichtet werde. Das sei hier nicht der Fall. Der Mietaufhebungsvertrag sei daher wirksam.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.juris.de\/static\/infodienst\/autoren\/D_NJRE001612572.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LG Berlin II, Urteil vom 19.2.2025, 67 S 213\/24<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwaltskanzlei Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwaltskanzlei Herren <\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Landgericht (LG) Berlin hat jetzt entschieden: Ein in der Wohnung geschlossener Mietaufhebungsvertrag ist nicht widerruflich, wenn der Mieter darin nur zur R\u00fcckgabe der Wohnung verpflichtet wird. Die Pflicht zur R\u00e4umung stellt keine Zahlungspflicht dar und begr\u00fcndet kein Widerrufsrecht. 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