{"id":1407,"date":"2011-07-02T16:26:17","date_gmt":"2011-07-02T15:26:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=1407"},"modified":"2011-07-02T16:26:17","modified_gmt":"2011-07-02T15:26:17","slug":"kundigungsrecht-fortlaufende-unpunktliche-mietzahlung-berechtigt-zur-kundigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2011\/07\/02\/kundigungsrecht-fortlaufende-unpunktliche-mietzahlung-berechtigt-zur-kundigung\/","title":{"rendered":"K\u00fcndigungsrecht: Fortlaufende unp\u00fcnktliche Mietzahlung berechtigt zur K\u00fcndigung"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_20434509_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1194\" title=\"Mann \u00fcbergibt Brief mit K\u00fcndigung\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_20434509_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Zahlt der Mieter dauernd und trotz erfolgter Abmahnung durch den Vermieter seine Miete versp\u00e4tet, kann dies eine K\u00fcndigung aus wichtigem Grund rechtfertigen.<\/p>\n<p>Auf diese Rechtslage machte der Bundesgerichtshof (BGH) im Fall eines Vermieters aufmerksam. Dieser hatte im Mietvertrag mit seinem Mieter vereinbart, dass die Miete jeweils zum dritten Werktag eines Monats f\u00e4llig sei. Gleichwohl entrichtete der Mieter die Miete seit Mai 2007 erst zur Monatsmitte oder noch sp\u00e4ter. Dieses Verhalten setzte er auch nach Abmahnungen des Vermieters im Oktober und Dezember 2008 fort. Daraufhin erkl\u00e4rte der Vermieter die K\u00fcndigung des Mietverh\u00e4ltnisses und erhob R\u00e4umungsklage.<\/p>\n<p>Zu Recht, entschied der BGH. Die Richter verdeutlichten, dass die andauernde und trotz wiederholter Abmahnung des Vermieters fortgesetzte versp\u00e4tete Entrichtung der Mietzahlung durch den Mieter eine so gravierende Pflichtverletzung sei, dass sie eine K\u00fcndigung aus wichtigem Grund rechtfertige. Das gelte auch, wenn dem Mieter (nur) Fahrl\u00e4ssigkeit zur Last falle, weil er aufgrund eines vermeidbaren Irrtums davon ausgehe, dass er die Miete erst zur Monatsmitte zahlen m\u00fcsse (<a title=\"BGH, VIII ZR 91\/10\" href=\"http:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&amp;Art=en&amp;Datum=Aktuell&amp;nr=56407&amp;linked=pm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BGH, VIII ZR 91\/10<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zahlt der Mieter dauernd und trotz erfolgter Abmahnung durch den Vermieter seine Miete versp\u00e4tet, kann dies eine K\u00fcndigung aus wichtigem Grund rechtfertigen. Auf diese Rechtslage machte der Bundesgerichtshof (BGH) im Fall eines Vermieters aufmerksam. Dieser hatte im Mietvertrag mit seinem Mieter vereinbart, dass die Miete jeweils zum dritten Werktag eines Monats f\u00e4llig sei. 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