{"id":14012,"date":"2025-05-02T11:34:45","date_gmt":"2025-05-02T09:34:45","guid":{"rendered":"https:\/\/raherren.de\/?p=14012"},"modified":"2025-05-02T11:34:45","modified_gmt":"2025-05-02T09:34:45","slug":"vorschusszahlungen-wirtschaftsplan-reichweite-der-beschlusskompetenz-der-wohnungseigentuemer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2025\/05\/02\/vorschusszahlungen-wirtschaftsplan-reichweite-der-beschlusskompetenz-der-wohnungseigentuemer\/","title":{"rendered":"Vorschusszahlungen: Wirtschaftsplan: Reichweite der Beschlusskompetenz der Wohnungseigent\u00fcmer"},"content":{"rendered":"<p>Eine im Wohnungseigentumsgesetz oder in einer Vereinbarung vorgesehene Beschlusskompetenz der Wohnungseigent\u00fcmer umfasst sowohl die erste Beschlussfassung als auch erneute Beschlussfassungen \u00fcber die bereits geregelte Angelegenheit. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) klargestellt.<\/p>\n<p>Folge: Die Frage, ob die Wohnungseigent\u00fcmer einmal oder mehrfach \u00fcber dieselbe Angelegenheit entscheiden d\u00fcrfen, betrifft nicht die Beschlusskompetenz, sondern die ordnungsm\u00e4\u00dfige Verwaltung. Der BGH weiter: Die Wohnungseigent\u00fcmer k\u00f6nnen nach dem seit dem 1.12.2020 geltenden Wohnungseigentumsrecht (WEG) auch nach Ablauf des Wirtschaftsjahrs einen Zweitbeschluss \u00fcber die Vorsch\u00fcsse aufgrund des Wirtschaftsplans fassen. Die hierf\u00fcr erforderliche Beschlusskompetenz folgt aus \u00a7 28 Abs. 1 WEG. Ein zwischenzeitlicher Eigentumswechsel l\u00e4sst die Kompetenz der Wohnungseigent\u00fcmer f\u00fcr einen Zweitbeschluss \u00fcber die Vorsch\u00fcsse aufgrund des Wirtschaftsplans nicht entfallen.<\/p>\n<p>Schlie\u00dflich werde ein Zweitbeschluss \u00fcber die Vorsch\u00fcsse aufgrund des Wirtschaftsplans regelm\u00e4\u00dfig nur ordnungsm\u00e4\u00dfiger Verwaltung entsprechen, wenn berechtigte Zweifel an der Wirksamkeit des Erstbeschlusses bestehen und schutzw\u00fcrdige Belange einzelner Wohnungseigent\u00fcmer hinreichend ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/v_zr_235-23.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BGH, Urteil vom 20.9.2024, V ZR 235\/23<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwaltskanzlei Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwaltskanzlei Herren <\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine im Wohnungseigentumsgesetz oder in einer Vereinbarung vorgesehene Beschlusskompetenz der Wohnungseigent\u00fcmer umfasst sowohl die erste Beschlussfassung als auch erneute Beschlussfassungen \u00fcber die bereits geregelte Angelegenheit. 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