{"id":13941,"date":"2025-04-25T11:35:16","date_gmt":"2025-04-25T09:35:16","guid":{"rendered":"https:\/\/raherren.de\/?p=13941"},"modified":"2025-04-25T11:35:16","modified_gmt":"2025-04-25T09:35:16","slug":"mietschaden-fenster-auf-essensreste-in-dachrinne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2025\/04\/25\/mietschaden-fenster-auf-essensreste-in-dachrinne\/","title":{"rendered":"Mietschaden: \u201eFenster auf\u201c: Essensreste in Dachrinne"},"content":{"rendered":"

Ein Mieter einer Dachgeschosswohnung entsorgte \u00fcber sein Fenster Essensreste in eine Dachrinne. Das Amtsgericht (AG) Hannover hat entschieden: Der Mieter muss seine Wohnung r\u00e4umen.<\/p>\n

Dachrinne durch M\u00fcll verstopft<\/strong><\/p>\n

\u00dcber sein Wohnungsfenster entsorgte der Mieter u. a. Nudeln, Fleisch, Gew\u00fcrzgurken und Knochen. Die entsorgten Essensreste landeten in der Dachrinne und verstopften diese. Der S\u00e4uregehalt der Essenreste besch\u00e4digte die Dachrinne.<\/p>\n

Vermieter k\u00fcndigte zweimal<\/strong><\/p>\n

Die Vermieterin mahnte zun\u00e4chst ab. Danach k\u00fcndigte sie gegen\u00fcber dem rechtlichen Betreuer des Mieters fristlos und ordentlich.<\/p>\n

Zudem installierte der Mieter durch einen mit einem Gitter gesch\u00fctzten Schacht im Bordstein eine Stromleitung f\u00fcr sein Mofa. Die Vermieterin k\u00fcndigte daraufhin erneut.<\/p>\n

Mietvertragliche Pflichten erheblich verletzt<\/strong><\/p>\n

Das AG \u00fcberzeugte sich vor Ort, dass die Essensreste nur vom Mieter stammen k\u00f6nnen. Das Dachfenster befindet sich nur einen Meter von der Dachrinne entfernt. Andere Fenster oder Zug\u00e4nge sind nicht in erreichbarer N\u00e4he. Die Dachrinne war nur an der Stelle der gelagerten Essensreste besch\u00e4digt. Insoweit hat der Mieter durch die wiederholte Entsorgung von Essensresten \u00fcber sein Wohnungsfenster die Mietsache besch\u00e4digt und damit seine mietvertraglichen Pflichten erheblich schuldhaft verletzt, sodass der K\u00fcndigungsausspruch nach gerichtlicher \u00dcberzeugung auch von einem K\u00fcndigungsgrund getragen war. Das AG gew\u00e4hrte dem Mieter \u00fcber die noch andauernde K\u00fcndigungsfrist zum Auszug von sechs Wochen eine dar\u00fcber hinausgehende R\u00e4umungsfrist von dreieinhalb Monaten.<\/p>\n

Ein Antrag auf R\u00e4umungsschutz wurde mittlerweile zur\u00fcckgewiesen.<\/p>\n

Quelle: AG Hannover, Urteil vom 11.1.2024, 510 C 5216\/23<\/p>\n

Mitgeteilt von Rechtsanwaltskanzlei Herren <\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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