Wird einem Wohnungsmieter fristgerecht gek\u00fcndigt, weil dieser mit der Mietzahlung in R\u00fcckstand geraten ist, l\u00e4sst sich diese K\u00fcndigung nicht ohne Weiteres dadurch aus der Welt schaffen, dass der Mietr\u00fcckstand nachtr\u00e4glich noch ausgeglichen wird. Das hat das Landgericht (LG) Frankenthal in einem aktuellen Urteil entschieden. Das LG hat die Mieterin zum Auszug aus der Wohnung verpflichtet, obwohl sie im laufenden R\u00e4umungsverfahren die offenen Mieten noch ausgeglichen hatte.<\/p>\n
Mieterin zahlte zwei Monatsmieten nicht<\/strong><\/p>\n Im konkreten Fall klagten die Vermieter zun\u00e4chst vor dem AG gegen ihre Mieterin auf R\u00e4umung der Mietwohnung. Vorausgegangen war eine K\u00fcndigung, die sie zur Sicherheit zweifach erkl\u00e4rt hatten: zum einen fristlos \u2013 aus wichtigem Grund -, zus\u00e4tzlich aber auch fristgerecht wegen Verletzung der vertraglichen Zahlungspflicht. Beide K\u00fcndigungen begr\u00fcndeten die Vermieter u. a. damit, dass zwei Monatsmieten nicht bezahlt wurden.<\/p>\n Die Mieterin bestritt dies nicht und zahlte die beiden offenen Mieten schlie\u00dflich w\u00e4hrend des laufenden Gerichtsverfahrens vollst\u00e4ndig. Sie berief sich nun darauf, dass die K\u00fcndigung infolge der Zahlung unwirksam geworden sei. Das AG folgte dem nicht und verurteilte die Mieterin zur R\u00e4umung der Mietwohnung.<\/p>\n