{"id":13851,"date":"2025-04-24T10:23:31","date_gmt":"2025-04-24T08:23:31","guid":{"rendered":"https:\/\/raherren.de\/?p=13851"},"modified":"2025-04-24T10:23:31","modified_gmt":"2025-04-24T08:23:31","slug":"honorarordnung-fuer-architekten-und-ingenieure-zwischen-bauleitung-und-bauueberwachung-ist-zu-differenzieren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2025\/04\/24\/honorarordnung-fuer-architekten-und-ingenieure-zwischen-bauleitung-und-bauueberwachung-ist-zu-differenzieren\/","title":{"rendered":"Honorarordnung f\u00fcr Architekten und Ingenieure: Zwischen Bauleitung und Bau\u00fcberwachung ist zu differenzieren"},"content":{"rendered":"
Objekt\u00fcberwachung und Bauleitung sind inhaltlich \u201ezwei Paar Schuhe\u201c. Das hat das Oberlandesgericht (OLG) Frankfurt festgestellt.<\/p>\n
Architekt verlangte Honorar f\u00fcr Bauleitung<\/strong><\/p>\n
Ein Architekt rechnete Honorar f\u00fcr \u201eBauleitung\u201c ab. Er bezog sich auf die Leistungsphase 8 der Honorarordnung f\u00fcr Architekten und Ingenieure (HOAI). Er konnte aber nicht nachweisen, entsprechende Objekt\u00fcberwachungsleistungen erbracht zu haben.<\/p>\n
So sahen es die Gerichte<\/strong><\/p>\n
Die Gerichte kamen dagegen zu der Auffassung, dass er als Bauleiter nach der Hessischen Bauordnung (hier: \u00a7 59 HBO) t\u00e4tig sein sollte. Diese Person muss u. a. dar\u00fcber wachen, dass die Bauma\u00dfnahme nach den genehmigten Bauvorlagen bzw. \u2013 soweit eine bauaufsichtliche Pr\u00fcfung entf\u00e4llt \u2013 nach den eingereichten Bauvorlagen ausgef\u00fchrt wird.<\/p>\n
Bei der \u00dcberwachungst\u00e4tigkeit muss der Bauleiter auf den sicheren Betrieb der Baustelle achten. Dazu z\u00e4hlt, dass die Arbeiten der Unternehmen ohne gegenseitige Gef\u00e4hrdung und ohne Gef\u00e4hrdung Dritter durchgef\u00fchrt werden k\u00f6nnen. \u00dcber die HOAI k\u00f6nnen diese Leistungen \u2013 so sie denn erbracht wurden \u2013 nicht abgerechnet werden.<\/p>\n
Der Bauleiter, so das OLG, sei nach dem allgemeinen Sprachverst\u00e4ndnis daf\u00fcr zust\u00e4ndig, zu \u00fcberwachen, dass die Bauma\u00dfnahme entsprechend den \u00f6ffentlich-rechtlichen Anforderungen durchgef\u00fchrt wird. Der Objekt\u00fcberwacher dagegen schuldet eine Ausf\u00fchrung des Objekts gem\u00e4\u00df der vertraglichen zivilrechtlichen Vereinbarung mit dem Bauherrn.<\/p>\n
Der Architekt ging also leer aus. Da der Bundesgerichtshof (BGH) aktuell eine Nichtzulassungsbeschwerde zur\u00fcckgewiesen hatte, ist die Entscheidung des OLG nun auch rechtskr\u00e4ftig.<\/p>\n
Quelle: OLG Frankfurt, Urteil vom 11.5.2023, 22 U 19\/22<\/p>\n