{"id":1384,"date":"2011-07-02T10:45:49","date_gmt":"2011-07-02T09:45:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=1384"},"modified":"2011-07-02T10:45:49","modified_gmt":"2011-07-02T09:45:49","slug":"schadenersatz-ungesicherte-wasserversorgung-als-grundstucksmangel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2011\/07\/02\/schadenersatz-ungesicherte-wasserversorgung-als-grundstucksmangel\/","title":{"rendered":"Schadenersatz: Ungesicherte Wasserversorgung als Grundst\u00fccksmangel"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_20404095_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-858\" title=\"Financing of housebuilding\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_20404095_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Ein mit einem Wohnhaus bebautes Grundst\u00fcck, dessen Wasserversorgung und Abwasserentsorgung davon abh\u00e4ngt, dass ein Nachbar die Mitnutzung seiner Leitungen auf freiwilliger Basis (weiterhin) gestattet, ist mit einem Fehler behaftet.<\/p>\n<p>Diese Entscheidung traf der Bundesgerichtshof (BGH) und bejahte einen Schadenersatzanspruch des Grundst\u00fcckk\u00e4ufers gegen den Verk\u00e4ufer. Die Richter erl\u00e4uterten, dass nach dem B\u00fcrgerlichen Gesetzbuch ein Fehler vorliege, wenn der Zustand der Kaufsache von demjenigen abweiche, den die Parteien bei Abschluss des Kaufvertrags gemeinsam vorausgesetzt h\u00e4tten. Zudem m\u00fcsse diese Abweichung den Wert der Kaufsache oder ihre Eignung zum Gebrauch herabsetzen oder beseitigen. Der Fehler k\u00f6nne dabei au\u00dfer in Eigenschaften der Sache selbst auch in tats\u00e4chlichen, rechtlichen, sozialen und wirtschaftlichen Beziehungen zur Umwelt liegen. Das sei vorliegend der Fall gewesen. So geh\u00f6re n\u00e4mlich ein Wasseranschluss zu der erforderlichen Beschaffenheit eines Hausgrundst\u00fccks. Hier sei die Wasserversorgung nur \u00fcber den Hausbrunnen des Nachbarn m\u00f6glich gewesen. Da der Nachbar bereits vor dem Verkauf angek\u00fcndigt hatte, die Wasserversorgung \u00fcber seinen Brunnen nicht mehr zu gestatten, sei die Wasserversorgung nicht mehr m\u00f6glich. Diese fehlende Wasserversorgung mache das Grundst\u00fcck fehlerhaft im Sinne des Gesetzes (<a title=\"BGH, V ZR 185\/10\" href=\"http:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&amp;Art=en&amp;nr=56259&amp;pos=0&amp;anz=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BGH, V ZR 185\/10<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein mit einem Wohnhaus bebautes Grundst\u00fcck, dessen Wasserversorgung und Abwasserentsorgung davon abh\u00e4ngt, dass ein Nachbar die Mitnutzung seiner Leitungen auf freiwilliger Basis (weiterhin) gestattet, ist mit einem Fehler behaftet. Diese Entscheidung traf der Bundesgerichtshof (BGH) und bejahte einen Schadenersatzanspruch des Grundst\u00fcckk\u00e4ufers gegen den Verk\u00e4ufer. 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