{"id":1371,"date":"2011-06-30T17:43:35","date_gmt":"2011-06-30T16:43:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=1371"},"modified":"2011-06-30T17:43:35","modified_gmt":"2011-06-30T16:43:35","slug":"renovierung-verjahrung-des-erstattungsanspruchs-bei-unwirksamer-schonheitsreparaturklausel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2011\/06\/30\/renovierung-verjahrung-des-erstattungsanspruchs-bei-unwirksamer-schonheitsreparaturklausel\/","title":{"rendered":"Renovierung: Verj\u00e4hrung des Erstattungsanspruchs bei unwirksamer Sch\u00f6nheitsreparaturklausel"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_18456410_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1328\" title=\"Mietvertrag\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_18456410_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Der Erstattungsanspruch eines Mieters f\u00fcr die Kosten einer Renovierung, die er infolge einer unerkannt unwirksamen Sch\u00f6nheitsreparaturklausel vorgenommen hat, verj\u00e4hrt innerhalb von sechs Monaten nach Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses.<\/p>\n<p>Diese Entscheidung traf der Bundesgerichtshof (BGH) im Fall eines Mieters. In dessen Mietvertrag war eine Formularklausel enthalten, die den Mietern die Durchf\u00fchrung von Sch\u00f6nheitsreparaturen nach einem starren Fristenplan auferlegte. Der Mieter lie\u00df die Wohnung vor der R\u00fcckgabe am Ende des Mietverh\u00e4ltnisses f\u00fcr 2.687 EUR renovieren. Drei Jahre sp\u00e4ter erfuhr er, dass er zur Ausf\u00fchrung dieser Arbeiten wegen der Unwirksamkeit der Sch\u00f6nheitsreparaturklausel nicht verpflichtet gewesen w\u00e4re. Er verlangte daraufhin die 2.687 EUR von seinem ehemaligen Vermieter erstattet.<\/p>\n<p>Seine Klage blieb jedoch ohne Erfolg. Die Richter am BGH entschieden, dass der eingeklagte Erstattungsanspruch bei Klageerhebung bereits verj\u00e4hrt war. Die gesetzlich vorgesehene Verj\u00e4hrungsfrist von sechs Monaten ab Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses erfasse auch Ersatzanspr\u00fcche des Mieters wegen Sch\u00f6nheitsreparaturen, die er in Unkenntnis der Unwirksamkeit einer Renovierungsklausel durchgef\u00fchrt habe. Der Vermieter m\u00fcsse den Betrag daher trotz unwirksamer Mietvertragsklausel nicht erstatten (<a title=\"BGH, VIII ZR 195\/10\" href=\"http:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&amp;Art=en&amp;nr=56293&amp;pos=0&amp;anz=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BGH, VIII ZR 195\/10<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Erstattungsanspruch eines Mieters f\u00fcr die Kosten einer Renovierung, die er infolge einer unerkannt unwirksamen Sch\u00f6nheitsreparaturklausel vorgenommen hat, verj\u00e4hrt innerhalb von sechs Monaten nach Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses. Diese Entscheidung traf der Bundesgerichtshof (BGH) im Fall eines Mieters. 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