{"id":13660,"date":"2024-10-26T17:29:37","date_gmt":"2024-10-26T15:29:37","guid":{"rendered":"https:\/\/ra-herren.de\/?p=13660"},"modified":"2024-10-26T17:29:37","modified_gmt":"2024-10-26T15:29:37","slug":"bebauungsplan-minischweine-sind-in-allgemeinem-wohngebiet-unzulaessig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2024\/10\/26\/bebauungsplan-minischweine-sind-in-allgemeinem-wohngebiet-unzulaessig\/","title":{"rendered":"Bebauungsplan: Minischweine sind in allgemeinem Wohngebiet unzul\u00e4ssig"},"content":{"rendered":"

Ein Landkreis hatte einem Ehepaar untersagt, im Garten ihres Wohngrundst\u00fccks Minischweine zu halten. Das Ehepaar klagte dagegen vor dem Verwaltungsgericht (VG) Frankfurt a. M. \u2013 erfolglos.<\/p>\n

Anwohner beschwerten sich<\/strong>
\nDie Kl\u00e4ger sind Eigent\u00fcmer eines Wohngrundst\u00fccks, das in einem durch Bebauungsplan festgesetzten allgemeinen Wohngebiet liegt. Sie halten im Garten ihres Grundst\u00fccks seit 2022 sogenannte Minischweine. Nach Anwohnerbeschwerden forderte der Beklagte die Kl\u00e4ger im November 2023 auf, die beiden Schweine von ihrem Grundst\u00fcck zu entfernen, da das Halten von Schweinen in allgemeinen Wohngebieten unzul\u00e4ssig sei.<\/p>\n

Klage der Eigent\u00fcmer abgewiesen<\/strong>
\nDas VG hat die Klage abgewiesen. Das Halten von zwei Minischweinen im Garten ihres in einem allgemeinen Wohngebiet gelegenen Wohnanwesens sei bauplanungsrechtlich unzul\u00e4ssig. Der Bebauungsplan weise das Gebiet als allgemeines Wohngebiet im Sinne der Baunutzungsverordnung (BauNVO) aus. Anlagen zur Tierhaltung geh\u00f6rten nicht zu den in allgemeinen Wohngebieten zul\u00e4ssigen Anlagen. Allgemeine Wohngebiete dienten vorwiegend dem Wohnen.<\/p>\n

Gebietsuntypische St\u00f6rungen unzul\u00e4ssig<\/strong>
\nDie gebietstypische Schutzw\u00fcrdigkeit und St\u00f6rempfindlichkeit werde in allgemeinen Wohngebieten im Wesentlichen von der st\u00f6rempfindlichen Hauptnutzungsart bestimmt. Das Wohnen d\u00fcrfe keinen gebietsun\u00fcblichen St\u00f6rungen ausgesetzt werden.<\/p>\n

Zwar seien nach der Baunutzungsverordnung (hier: \u00a7 14 BauNVO) in Wohngebieten untergeordnete Nebenanlagen zul\u00e4ssig, die dem Nutzungszweck der in dem allgemeinen Wohngebiet gelegenen Grundst\u00fccke oder des Wohngebiets selbst dienten und die seiner Eigenart nicht widerspr\u00e4chen. Zu diesen untergeordneten Nebenanlagen geh\u00f6rten auch solche f\u00fcr die Kleintierhaltung. Allerdings erm\u00f6gliche \u00a7 14 BauNVO als Annex zum Wohnen eine Kleintierhaltung nur, wenn sie in dem betreffenden Baugebiet \u00fcblich und ungef\u00e4hrlich sei und den Rahmen der f\u00fcr eine Wohnnutzung typischen Freizeitbet\u00e4tigung nicht sprenge.<\/p>\n

Ziegen, Schweine, Schafe: Haltung in Wohngebieten heutzutage un\u00fcblich<\/strong>
\nKleintiere seien Nutztiere ebenso wie Hobbytiere, die zum Schutz, zur Unterhaltung oder zur Ern\u00e4hrung gehalten w\u00fcrden. In den durch Wohnnutzung gepr\u00e4gten Baugebieten d\u00fcrften nur solche Kleintiere gehalten werden, die der f\u00fcr eine Wohnnutzung charakteristischen Freizeitbesch\u00e4ftigung entspr\u00e4chen. Als Kleintiere w\u00fcrden im Allgemeinen etwa Katzen und Hunde angesehen. Dagegen sei in den durch Wohnnutzung gepr\u00e4gten Baugebieten die Haltung von Ziegen, Schafen und Schweinen in der heutigen Zeit nicht mehr \u00fcblich und unzul\u00e4ssig. Eine unterschiedliche Behandlung zwischen sogenannten Hausschweinen, H\u00e4ngebauchschweinen und Minischweinen sei dabei nicht angezeigt. Minischweine k\u00f6nnten bis zu einem Meter lang werden und bis zu 100 kg wiegen.<\/p>\n

Ger\u00e4usch- und Geruchsbel\u00e4stigungen<\/strong>
\nDas Halten von Schweinen in einem allgemeinen Wohngebiet f\u00fchre typischerweise zu Ger\u00e4usch- und Geruchsbel\u00e4stigungen, die in Wohngebieten un\u00fcblich seien. Von Schweinen, die sich ganzj\u00e4hrig rund um die Uhr haupts\u00e4chlich im Freien aufhielten, gingen ungefilterte Ger\u00fcche und Ger\u00e4usche aus, die unmittelbar die Umgebung belasteten. Aufgrund ihrer Gr\u00f6\u00dfe und Anzahl komme es bei Schweinen zudem zu erheblichen Ausscheidungen, die gebietsuntypische Ger\u00fcche verbreiteten.<\/p>\n

Urspr\u00fcnglich d\u00f6rflicher Charakter der Gemeinde unerheblich<\/strong>
\nHieran \u00e4ndere auch nichts, dass die betreffende Gemeinde urspr\u00fcnglich einen d\u00f6rflichen Charakter gehabt habe oder gar mit dem Spruch \u201eGr\u00f6\u00dftes Dorf der Welt\u201c werbe. Gegenw\u00e4rtig zeichne sich die unmittelbare Umgebung des streitgegenst\u00e4ndlichen Grundst\u00fccks – auf die es im vorliegenden Fall allein ankomme – durch weit \u00fcberwiegende Wohnnutzung aus.<\/p>\n

Zwar k\u00f6nne im Einzelfall die \u00dcblichkeit der Kleintierhaltung abweichend von der typisierenden Betrachtung bejaht werden, wenn eine konkrete Betrachtung ergebe, dass in der Nachbarschaft vergleichbare Nutzungen vorhanden seien und sich die Bewohner des Baugebiets damit abgefunden h\u00e4tten. Letzteres sei hier jedoch nicht der Fall.<\/p>\n

Quelle\u2002VG Neustadt a. M., Urteil vom 11.9.2024, 5 K 427\/24<\/a><\/p>\n

Mitgeteilt von Rechtsanwaltskanzlei Herren <\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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