{"id":12982,"date":"2023-04-01T15:05:00","date_gmt":"2023-04-01T14:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ra-herren.de\/?p=12982"},"modified":"2023-04-01T15:05:00","modified_gmt":"2023-04-01T14:05:00","slug":"eigenbedarfskuendigung-schon-vor-ersten-koerperlichen-einschraenkungen-duerfen-vermieter-die-wohnung-altersgerecht-umbauen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2023\/04\/01\/eigenbedarfskuendigung-schon-vor-ersten-koerperlichen-einschraenkungen-duerfen-vermieter-die-wohnung-altersgerecht-umbauen\/","title":{"rendered":"Eigenbedarfsk\u00fcndigung: Schon vor ersten k\u00f6rperlichen Einschr\u00e4nkungen d\u00fcrfen Vermieter die Wohnung altersgerecht umbauen"},"content":{"rendered":"<p>Eigenbedarfsk\u00fcndigung: Schon vor ersten k\u00f6rperlichen Einschr\u00e4nkungen d\u00fcrfen Vermieter die Wohnung altersgerecht umbauen<\/p>\n<p>Der Eigent\u00fcmer einer Immobilie muss sich nicht darauf verweisen lassen, die Wohnverh\u00e4ltnisse erst anpassen zu d\u00fcrfen, wenn bereits k\u00f6rperliche Einschr\u00e4nkungen eingetreten sind. Gerade Umbau- und Umzugsarbeiten werden sich nach Eintritt k\u00f6rperlicher Einschr\u00e4nkungen besonders schwierig gestalten. So sieht es das <a href=\"https:\/\/ordentliche-gerichtsbarkeit.hessen.de\/landgerichtsbezirk-limburg-a-d-lahn\/amtsgericht-wetzlar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Amtsgericht (AG) Wetzlar<\/a>.<\/p>\n<p>Ein Vermieter-Ehepaar (59 bzw. 60 Jahre alt) k\u00fcndigte dem langj\u00e4hrigen Mieter wegen Eigenbedarf, um die ebenerdige Wohnung f\u00fcr ein altersgerechtes Wohnen umzugestalten und dann dort einzuziehen. Der Mieter meinte, es handle sich um eine unzul\u00e4ssige Vorratsk\u00fcndigung, da die Vermieter bei Ausspruch der K\u00fcndigung noch nicht k\u00f6rperlich beeintr\u00e4chtigt waren.<\/p>\n<p>Die R\u00e4umungsklage war erfolgreich. Der geltend gemachte Nutzungswunsch werde auf nachvollziehbare Gr\u00fcnde gest\u00fctzt, so das AG. Es sei vern\u00fcnftig, die k\u00fcnftigen Wohnverh\u00e4ltnisse im Hinblick auf das Alter rechtzeitig zu planen und fr\u00fchzeitig umzusetzen. Es komme nicht darauf an, ob die Vermieter im Zeitpunkt der K\u00fcndigung bereits k\u00f6rperlich beeintr\u00e4chtigt seien.<\/p>\n<p>Quelle: AG Wetzlar, Urteil vom 13.1.2022, 35 C 118\/21<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eigenbedarfsk\u00fcndigung: Schon vor ersten k\u00f6rperlichen Einschr\u00e4nkungen d\u00fcrfen Vermieter die Wohnung altersgerecht umbauen Der Eigent\u00fcmer einer Immobilie muss sich nicht darauf verweisen lassen, die Wohnverh\u00e4ltnisse erst anpassen zu d\u00fcrfen, wenn bereits k\u00f6rperliche Einschr\u00e4nkungen eingetreten sind. 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