{"id":12955,"date":"2023-03-26T14:39:19","date_gmt":"2023-03-26T13:39:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ra-herren.de\/?p=12955"},"modified":"2023-03-26T14:39:19","modified_gmt":"2023-03-26T13:39:19","slug":"gewaehrleistungsfrist-regelungen-im-abnahmeprotokoll-haben-vorrang","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2023\/03\/26\/gewaehrleistungsfrist-regelungen-im-abnahmeprotokoll-haben-vorrang\/","title":{"rendered":"Gew\u00e4hrleistungsfrist: Regelungen im Abnahmeprotokoll haben Vorrang"},"content":{"rendered":"<p>Regelungen im Abnahmeprotokoll gehen Vertragsregelungen vor. Deshalb ist bei Abnahmeprotokollen Vorsicht geboten. Das lehrt ein Fall, den das <a href=\"https:\/\/www.justiz.bayern.de\/gerichte-und-behoerden\/oberlandesgerichte\/muenchen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oberlandesgericht (OLG) M\u00fcnchen<\/a> rechtskr\u00e4ftig entschieden hat.<\/p>\n<p>Im Bauvertrag waren Ausf\u00fchrungstermine und der Beginn der Verj\u00e4hrungsfrist festgelegt worden. Die Termine verschoben sich, sodass im Abnahmeprotokoll ein neuer Termin f\u00fcr den Beginn der Gew\u00e4hrleistungsfrist festgelegt wurde.<\/p>\n<p>Kurz vor Ende dieser neuen Verj\u00e4hrungsfrist gab es Streit wegen eines Mangels. Der ausf\u00fchrende Unternehmer berief sich auf die Verj\u00e4hrungsfrist, die im Bauvertrag geregelt war und lehnte die Vereinbarung im Abnahmeprotokoll als unwirksam ab.<\/p>\n<p>Das OLG sah das anders. Der urspr\u00fcnglich im Bauvertrag geregelte Beginn der Verj\u00e4hrungsfrist mit 1.1.2011 war durch die Vereinbarung im Abnahmeprotokoll wirksam abge\u00e4ndert worden. Die Gew\u00e4hrleistungsfrist begann erst am 5.3.2013, weil die Arbeiten erst dann fertiggestellt worden waren. Damit war klargestellt, dass das gemeinsam unterzeichnete Abnahmeprotokoll eine wirksame Vereinbarung zur Gew\u00e4hrleistungsfrist enth\u00e4lt.<\/p>\n<p>Die Entscheidung ist rechtskr\u00e4ftig.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/233330.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OLG M\u00fcnchen, Beschluss vom 7.4.2021. 9 U 7047\/20 Bau<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Baurecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Regelungen im Abnahmeprotokoll gehen Vertragsregelungen vor. Deshalb ist bei Abnahmeprotokollen Vorsicht geboten. Das lehrt ein Fall, den das Oberlandesgericht (OLG) M\u00fcnchen rechtskr\u00e4ftig entschieden hat. 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