{"id":12929,"date":"2023-01-29T08:58:26","date_gmt":"2023-01-29T07:58:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ra-herren.de\/?p=12929"},"modified":"2023-01-29T08:58:26","modified_gmt":"2023-01-29T07:58:26","slug":"schadenersatz-sanierung-darf-nicht-zulasten-des-nachbarn-gehen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2023\/01\/29\/schadenersatz-sanierung-darf-nicht-zulasten-des-nachbarn-gehen\/","title":{"rendered":"Schadenersatz: Sanierung darf nicht zulasten des Nachbarn gehen"},"content":{"rendered":"<p>Bei Sanierungsarbeiten am eigenen Haus muss man auch das Nachbargrundst\u00fcck im Blick behalten. So hat es nun das <a href=\"http:\/\/www.olg-oldenburg.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oberlandesgericht (OLG) Oldenburg<\/a> entschieden.<\/p>\n<p>Der Beklagte und seine Geschwister hatten das von ihnen geerbte Elternhaus sanieren lassen. Dabei wurde auch Wasser aus dem Keller nach drau\u00dfen gepumpt. Der Beklagte ging davon aus, dass keine Ableitung in die Kanalisation erforderlich sei, weil das Wasser auf seinem Grundst\u00fcck versickern w\u00fcrde. Stattdessen gelangte es zum Nachbarhaus \u2013 dort \u00fcber einen Lichtschacht in den Keller des Nachbarn \u2013 und durchn\u00e4sste die W\u00e4nde und den Fu\u00dfboden.<\/p>\n<p>Der Nachbar erhob Klage und verlangte rund 6.700 Euro ersetzt. Das Landgericht (LG) Osnabr\u00fcck sprach ihm gut die H\u00e4lfte zu. Ein voller Ersatz sei nicht geschuldet, weil der Kl\u00e4ger keine Vorsorge daf\u00fcr getroffen habe, dass das Wasser aus dem Lichtschacht auch bei Frost hinreichend ablaufen k\u00f6nne. Au\u00dferdem habe er den Schaden selbst behoben, sodass er nicht den Betrag verlangen k\u00f6nne, den eine Fachfirma in Rechnung gestellt h\u00e4tte.<\/p>\n<p>Das OLG hat dem Kl\u00e4ger auf seine Berufung hin den vollen Betrag zugesprochen. Dem Kl\u00e4ger sei kein Vorwurf zu machen. Der Lichtschacht sei zwar teilweise nicht in Ordnung gewesen, dies habe aber nach den Feststellungen des gerichtlich bestellten Sachverst\u00e4ndigen nicht zu dem Schaden beigetragen, denn das Wasser w\u00e4re sonst \u00fcber das Kellerfenster eingedrungen. Der Kl\u00e4ger k\u00f6nne auch die fiktiven Kosten einer Fachfirma ersetzt verlangen, weil ein Sch\u00e4diger nicht davon profitieren solle, wenn ein Gesch\u00e4digter einen Schaden selbst beseitige.<\/p>\n<p>Das Urteil ist rechtskr\u00e4ftig.<\/p>\n<p>Quelle: OLG Oldenburg, Urteil vom 8.7.2022, 6 U 328\/21, PM 29\/22<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Baurecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei Sanierungsarbeiten am eigenen Haus muss man auch das Nachbargrundst\u00fcck im Blick behalten. 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