{"id":12884,"date":"2022-12-31T17:26:00","date_gmt":"2022-12-31T16:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ra-herren.de\/?p=12884"},"modified":"2022-12-31T17:26:00","modified_gmt":"2022-12-31T16:26:00","slug":"bgh-entscheidung-vermieter-darf-mieterhoehung-reduzieren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2022\/12\/31\/bgh-entscheidung-vermieter-darf-mieterhoehung-reduzieren\/","title":{"rendered":"BGH-Entscheidung: Vermieter darf Mieterh\u00f6hung reduzieren"},"content":{"rendered":"<p>Der Vermieter ist berechtigt, innerhalb eines Mieterh\u00f6hungsverfahrens sein formell ordnungsgem\u00e4\u00dfes vorprozessuales Erh\u00f6hungsverlangen nachtr\u00e4glich zu erm\u00e4\u00dfigen \u2013 etwa mit Erhebung der Zustimmungsklage. Das hat nun der <a href=\"https:\/\/www.bundesgerichtshof.de\/DE\/Home\/home_node.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bundesgerichtshof (BGH)<\/a> klargestellt.<\/p>\n<p>Im Fall des BGH hatte die Vermieterin zun\u00e4chst eine Erh\u00f6hung von 65 Euro monatlich verlangt, im Rahmen der Klage auf Zustimmung zum Mieterh\u00f6hungsverlangen aber nur noch rund 45 Euro begehrt. Sie hatte auf werterh\u00f6hende Wohnmerkmale im Prozess verzichtet. Die Mieter waren der Meinung, die Vermieterin h\u00e4tte erst vorgerichtlich ein neues Mieterh\u00f6hungsverlangen zustellen m\u00fcssen.<\/p>\n<p>Das sah der BGH nicht so. Einer nochmaligen \u2013 den Lauf der im B\u00fcrgerlichen Gesetzbuch (hier: \u00a7 558b Abs. 1, 2 BGB) geregelten Fristen von Neuem ausl\u00f6senden \u2013 Erkl\u00e4rung und Begr\u00fcndung bedarf es hierf\u00fcr nach Ansicht des BGH nicht.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/viii_zr_219-20.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BGH, Urteil vom 6.4.22, VIII ZR 219\/20<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Vermieter ist berechtigt, innerhalb eines Mieterh\u00f6hungsverfahrens sein formell ordnungsgem\u00e4\u00dfes vorprozessuales Erh\u00f6hungsverlangen nachtr\u00e4glich zu erm\u00e4\u00dfigen \u2013 etwa mit Erhebung der Zustimmungsklage. Das hat nun der Bundesgerichtshof (BGH) klargestellt. 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