{"id":12862,"date":"2022-09-18T09:43:01","date_gmt":"2022-09-18T08:43:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=12862"},"modified":"2022-09-18T09:43:01","modified_gmt":"2022-09-18T08:43:01","slug":"bestandsschutz-wenn-alte-baugenehmigungen-nicht-auffindbar-sind","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2022\/09\/18\/bestandsschutz-wenn-alte-baugenehmigungen-nicht-auffindbar-sind\/","title":{"rendered":"Bestandsschutz: Wenn alte Baugenehmigungen nicht auffindbar sind"},"content":{"rendered":"<p>Zulassungspapiere sind bei Bauwerken wichtig, vor allem beim Bauen im Bestand. Aber was passiert, wenn alte Baugenehmigungen nicht auffindbar sind? Dann hat der Bauherr ein Problem. Das Oberverwaltungsgericht (OVG) Nordrhein-Westfalen sagt jetzt: F\u00fcr das Vorliegen einer Baugenehmigung ist darlegungs- und beweispflichtig, wer sich gegen\u00fcber einer Nutzungsuntersagung darauf beruft, diese Nutzung sei genehmigt und deshalb formell baurechtm\u00e4\u00dfig.<\/p>\n<p>Das gelte auch f\u00fcr einen behaupteten Bestandsschutz. Beim Bauen im Bestand ist es deshalb wichtig, sich schon in der Leistungsphase 1 alte Baugenehmigungen vorlegen zu lassen. Die Genehmigungsbeh\u00f6rden, die in der Vergangenheit Baugenehmigungen von Amts wegen dauerhaft aufbewahren mussten, sind seit Kurzem in einigen Bundesl\u00e4ndern nicht mehr dazu verpflichtet. Ohne Kl\u00e4rung des Bestandsschutzes drohen Honorarverluste.<\/p>\n<p>Quelle: OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 9.2.2022, 2 B 1964\/21, Abruf-Nr. 227658 unter www.iww.de<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Baurecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zulassungspapiere sind bei Bauwerken wichtig, vor allem beim Bauen im Bestand. Aber was passiert, wenn alte Baugenehmigungen nicht auffindbar sind? Dann hat der Bauherr ein Problem. 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