{"id":12840,"date":"2022-06-26T13:00:30","date_gmt":"2022-06-26T12:00:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=12840"},"modified":"2022-06-26T13:00:30","modified_gmt":"2022-06-26T12:00:30","slug":"maklerleistung-makler-kann-trotz-vorkenntnis-des-kunden-verguetung-verlangen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2022\/06\/26\/maklerleistung-makler-kann-trotz-vorkenntnis-des-kunden-verguetung-verlangen\/","title":{"rendered":"Maklerleistung: Makler kann trotz Vorkenntnis des Kunden Verg\u00fctung verlangen"},"content":{"rendered":"<p>Ein Makler kann trotz Vorkenntnis seines Kunden die Maklerprovision verdienen, wenn er zus\u00e4tzliche Informationen liefert, die eine f\u00fcr den Erwerb wesentliche Maklerleistung darstellen. So sieht es das <a href=\"https:\/\/www.olg-hamm.nrw.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oberlandesgericht (OLG) Hamm<\/a>.<\/p>\n<p>Um eine wesentliche Maklerleistung annehmen zu k\u00f6nnen, gen\u00fcgt es, dass der Kunde durch den Nachweis des Maklers den konkreten Ansto\u00df bekommen hat, sich um das ihm bereits bekannte Objekt zu k\u00fcmmern. Eine solche weitere wesentliche Maklerleistung kann in der Organisation und Durchf\u00fchrung einer Objektbesichtigung liegen. Dies kommt aber nur in Betracht, wenn dem Maklerkunden das Objekt nicht schon vorher gut bekannt gewesen ist.<\/p>\n<p>Ebenso kann eine weitere wesentliche Maklerleistung nach dem OLG unter Umst\u00e4nden darin liegen, dass der Makler dem Kunden Unterlagen zur Verf\u00fcgung stellt, die dieser ben\u00f6tigt, um eine Finanzierung zum Erwerb des Objekts zu erlangen. Hat er bereits vorher eine Zusage \u00fcber die Finanzierung erhalten, liegt in der \u00dcbermittlung der Unterlagen dagegen keine weitere wesentliche Maklerleistung.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.justiz.nrw.de\/nrwe\/olgs\/hamm\/j2021\/18_U_68_20_Urteil_20211209.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OLG Hamm, Urteil vom 9.12.2021, 18 U 68\/20<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Makler kann trotz Vorkenntnis seines Kunden die Maklerprovision verdienen, wenn er zus\u00e4tzliche Informationen liefert, die eine f\u00fcr den Erwerb wesentliche Maklerleistung darstellen. So sieht es das Oberlandesgericht (OLG) Hamm. 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