{"id":1283,"date":"2011-05-28T18:50:46","date_gmt":"2011-05-28T17:50:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=1283"},"modified":"2011-05-28T18:50:46","modified_gmt":"2011-05-28T17:50:46","slug":"bebauungsplan-auch-bei-offener-bauweise-muss-garage-keinen-grenzabstand-einhalten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2011\/05\/28\/bebauungsplan-auch-bei-offener-bauweise-muss-garage-keinen-grenzabstand-einhalten\/","title":{"rendered":"Bebauungsplan: Auch bei offener Bauweise muss Garage keinen Grenzabstand einhalten"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_12724279_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1035\" title=\"Aktenregal zwei\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_12724279_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Baurecht<\/p>\n<p>Die aus der Bauordnung folgenden Vorschriften zum Abstand zwischen einzelnen Bauwerken werden eingehalten, wenn eine Garage an einer Grundst\u00fccksgrenze gebaut werden soll, gegen\u00fcber der nach planungsrechtlichen Vorschriften ohne Grenzabstand gebaut werden darf.<\/p>\n<p>Ein solcher Fall liegt nach einer Entscheidung des Verwaltungsgerichts (VG) K\u00f6ln vor, wenn die betreffenden Grundst\u00fccke im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans liegen, nach dem eine offene Bauweise festgelegt ist. Zwar m\u00fcssten bei der offenen Bauweise die Geb\u00e4ude mit einem seitlichen Grenzabstand errichtet werden. Diese Vorgabe sei f\u00fcr Garagen jedoch nicht anwendbar, da diese als untergeordnete Nebenanlagen vom gesetzlichen Geb\u00e4udebegriff nicht erfasst werden (<a title=\"VG K\u00f6ln, 2 L 407\/11\" href=\"http:\/\/www.justiz.nrw.de\/nrwe\/ovgs\/vg_koeln\/j2011\/2_L_407_11beschluss20110405.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">VG K\u00f6ln, 2 L 407\/11<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Baurecht Die aus der Bauordnung folgenden Vorschriften zum Abstand zwischen einzelnen Bauwerken werden eingehalten, wenn eine Garage an einer Grundst\u00fccksgrenze gebaut werden soll, gegen\u00fcber der nach planungsrechtlichen Vorschriften ohne Grenzabstand gebaut werden darf. 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