{"id":12758,"date":"2022-04-17T17:39:32","date_gmt":"2022-04-17T16:39:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=12758"},"modified":"2022-04-17T17:39:32","modified_gmt":"2022-04-17T16:39:32","slug":"mietvertrag-trotz-dauerbaustelle-keine-mietminderung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2022\/04\/17\/mietvertrag-trotz-dauerbaustelle-keine-mietminderung\/","title":{"rendered":"Mietvertrag: Trotz Dauerbaustelle keine Mietminderung"},"content":{"rendered":"<p>Nach Abschluss des Mietvertrags eintretende erh\u00f6hte L\u00e4rm- und Schmutzimmissionen begr\u00fcnden, wenn anderslautende Beschaffenheitsvereinbarungen fehlen, grunds\u00e4tzlich keinen zur Mietminderung berechtigenden Mangel der Mietwohnung. Dies gilt auch, wenn sie von einer auf einem Nachbargrundst\u00fcck eines Dritten betriebenen Baustelle herr\u00fchren. Das hat der <a href=\"http:\/\/www.bundesgerichtshof.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bundesgerichtshof (BGH)<\/a> entschieden.<\/p>\n<p>Anders kann dies jedoch sein, wenn der Vermieter die Immissionen abwehren k\u00f6nnte oder sogar Entsch\u00e4digungsm\u00f6glichkeiten h\u00e4tte.<\/p>\n<p>Ebenfalls anders kann dies zu bewerten sein, wenn eine abweichende Beschaffenheitsvereinbarung der Mietvertragsparteien existiert. Eine solche kann aber nicht mit der Begr\u00fcndung bejaht werden, die Freiheit der Wohnung von Baul\u00e4rm werde regelm\u00e4\u00dfig stillschweigend zum Gegenstand einer entsprechenden Abrede der Mietvertragsparteien.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/viii_zr_258-19.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BGH, Urteil vom 24.11.2021, VIII ZR 258\/19<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nach Abschluss des Mietvertrags eintretende erh\u00f6hte L\u00e4rm- und Schmutzimmissionen begr\u00fcnden, wenn anderslautende Beschaffenheitsvereinbarungen fehlen, grunds\u00e4tzlich keinen zur Mietminderung berechtigenden Mangel der Mietwohnung. 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