{"id":12751,"date":"2022-04-17T17:30:19","date_gmt":"2022-04-17T16:30:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=12751"},"modified":"2022-04-17T17:30:19","modified_gmt":"2022-04-17T16:30:19","slug":"bauvertragsrecht-was-beinhaltet-die-pauschale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2022\/04\/17\/bauvertragsrecht-was-beinhaltet-die-pauschale\/","title":{"rendered":"Bauvertragsrecht: Was beinhaltet die Pauschale?"},"content":{"rendered":"<p>Hausanschlusskosten, die dem Bauunternehmer\/Verk\u00e4ufer eines zu errichtenden Hauses w\u00e4hrend der Bauphase daf\u00fcr entstanden sind, dass er gegen\u00fcber dem Versorgungstr\u00e4ger seinerseits die Errichtung der Hausanschl\u00fcsse veranlasst hat, kann er im Rahmen eines Pauschalpreisvertrags nicht nachtr\u00e4glich auf den Erwerber\/K\u00e4ufer abw\u00e4lzen, wenn dem zugrunde liegenden Vertrag eine solche nachtr\u00e4gliche \u00dcbernahmeverpflichtung nicht zu entnehmen ist. Das hat nun das Oberlandesgericht Celle klargestellt.<\/p>\n<p>Nach Ansicht des OLG darf der Erwerber nach dem allgemeinen Verst\u00e4ndnis davon ausgehen, dass der Verk\u00e4ufer derartige Kosten im Vorfeld kalkuliert und beim Bilden des Pauschalpreises ber\u00fccksichtigt hat, sodass etwaige Hausanschlusskosten mit der Zahlung des Pauschalpreises mit abgegolten sind. Grundlage dieser Auffassung war die Annahme, dass erstmals anfallende Hausanschlusskosten im Gegensatz zu Erschlie\u00dfungskosten i. d. R. den Herstellungskosten des Geb\u00e4udes zuzurechnen sind.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.rechtsprechung.niedersachsen.de\/jportal\/portal\/page\/bsndprod.psml?doc.id=JURE210019723&amp;st=null&amp;showdoccase=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OLG Celle, Urteil vom 19.10.2021, 14 U 100\/21<\/a>, best\u00e4tigt durch Zur\u00fcckweisungsbeschluss vom 26.11.2021<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Baurecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hausanschlusskosten, die dem Bauunternehmer\/Verk\u00e4ufer eines zu errichtenden Hauses w\u00e4hrend der Bauphase daf\u00fcr entstanden sind, dass er gegen\u00fcber dem Versorgungstr\u00e4ger seinerseits die Errichtung der Hausanschl\u00fcsse veranlasst hat, kann er im Rahmen eines Pauschalpreisvertrags nicht nachtr\u00e4glich auf den Erwerber\/K\u00e4ufer abw\u00e4lzen, wenn dem zugrunde liegenden Vertrag eine solche nachtr\u00e4gliche \u00dcbernahmeverpflichtung nicht zu entnehmen ist. 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