{"id":12678,"date":"2022-03-30T12:43:08","date_gmt":"2022-03-30T11:43:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=12678"},"modified":"2022-03-30T12:43:08","modified_gmt":"2022-03-30T11:43:08","slug":"mietvertrag-bindung-des-mieters-an-einen-vom-vermieter-bereitgestellten-kabelanschluss","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2022\/03\/30\/mietvertrag-bindung-des-mieters-an-einen-vom-vermieter-bereitgestellten-kabelanschluss\/","title":{"rendered":"Mietvertrag: Bindung des Mieters an einen vom Vermieter bereitgestellten Kabelanschluss"},"content":{"rendered":"<p>Der Bundesgerichtshof (BGH) hat jetzt entschieden: In Mietvertr\u00e4gen \u00fcber Wohnraum darf vereinbart werden, dass der Mieter f\u00fcr die gesamte Dauer des Mietverh\u00e4ltnisses an einen vom Vermieter zur Verf\u00fcgung gestellten kostenpflichtigen Breitbandkabelanschluss gebunden ist.<\/p>\n<p><strong>Sachverhalt<\/strong><br \/>\nDie Kl\u00e4gerin ist die Zentrale zur Bek\u00e4mpfung unlauteren Wettbewerbs. Die Beklagte ist Vermieterin von mehr als 120.000 Mietwohnungen, von denen etwa 108.000 an ein Kabelfernsehnetz angeschlossen sind, \u00fcber das Fernseh- und H\u00f6rfunkprogramme \u00fcbertragen werden und das auch f\u00fcr andere Dienste, wie Telefonate und Internet, genutzt werden kann. Das Entgelt, das die Beklagte f\u00fcr die Versorgung der Wohnungen mit Fernseh- und H\u00f6rfunkprogrammen \u00fcber das Kabelnetz zahlt, legt sie nach den Mietvertr\u00e4gen als Betriebskosten auf ihre Mieter um. F\u00fcr die Mieter besteht nach den Mietvertr\u00e4gen keine M\u00f6glichkeit, w\u00e4hrend der Dauer des Mietverh\u00e4ltnisses die Versorgung ihrer Wohnungen mit Fernseh- und H\u00f6rfunksignalen zu k\u00fcndigen.<\/p>\n<p>Die Kl\u00e4gerin sieht einen wettbewerbswidrigen Versto\u00df darin, dass die Mietvertr\u00e4ge keine Regelung enthalten, nach der die kostenpflichtige Bereitstellung eines Kabelanschlusses wenigstens zum Ablauf einer Laufzeit von 24 Monaten k\u00fcndbar ist, und die Beklagte nicht den Abschluss von Mietvertr\u00e4gen anbietet, nach denen die Bereitstellung solcher Anschl\u00fcsse auf eine Laufzeit von h\u00f6chstens 12 Monaten begrenzt ist. Die Kl\u00e4gerin nimmt die Beklagte auf Unterlassung in Anspruch.<\/p>\n<p><strong>Prozessverlauf<\/strong><br \/>\nDas Landgericht (LG) hat die Klage abgewiesen. Das Oberlandesgericht (OLG) hat die Berufung der Kl\u00e4gerin zur\u00fcckgewiesen. Es hat angenommen, der Kl\u00e4gerin stehe kein Unterlassungsanspruch zu. Insbesondere sei das Telekommunikationsgesetz (TKG) \u2013 und hier \u00a7 43b TKG \u2013 im Verh\u00e4ltnis der Beklagten zu ihren Mietern nicht anwendbar, weil das Angebot der Beklagten nicht im Sinne dieser Vorschrift \u00f6ffentlich zug\u00e4nglich sei.<\/p>\n<p><strong>Entscheidung des BGH<\/strong><br \/>\nDer BGH hat die Revision der Kl\u00e4gerin zur\u00fcckgewiesen. Die Beklagte hat durch die Bindung ihrer Mieter an den von ihr zur Verf\u00fcgung gestellten kostenpflichtigen Kabel-TV-Anschluss nicht gegen \u00a7 43b TKG versto\u00dfen.<\/p>\n<p>Mit der Bereitstellung der Kabel-TV-Anschl\u00fcsse erbringt die Beklagte allerdings einen Telekommunikationsdienst im Sinne des TKG. Sie stellt ihren Mietern damit einen Dienst zur Verf\u00fcgung, der ganz oder \u00fcberwiegend in der \u00dcbertragung von Signalen besteht. Der von der Beklagten angebotene Telekommunikationsdienst ist angesichts der gro\u00dfen Anzahl der von der Beklagten vermieteten und mit einem Kabel-TV-Anschluss ausgestatteten Wohnungen \u2013 entgegen der Ansicht des OLG \u2013 \u00f6ffentlich zug\u00e4nglich.<\/p>\n<p>In den von der Beklagten mit ihren Mietern geschlossenen Mietvertr\u00e4gen ist jedoch keine 24 Monate \u00fcberschreitende Mindestlaufzeit vereinbart. Die Beklagte verwehrt ihren Mietern auch nicht den Abschluss von Mietvertr\u00e4gen mit einer H\u00f6chstlaufzeit von zw\u00f6lf Monaten. Die Mietvertr\u00e4ge werden von der Beklagten vielmehr auf unbestimmte Zeit geschlossen und k\u00f6nnen von den Mietern bis zum dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des \u00fcbern\u00e4chsten Kalendermonats gek\u00fcndigt werden. Eine unmittelbare Anwendung des \u00a7 43b TKG auf die von der Beklagten geschlossenen Mietvertr\u00e4ge scheidet daher aus.<\/p>\n<p>Eine entsprechende Anwendung von \u00a7 43b TKG im Verh\u00e4ltnis der Beklagten zu ihren Mietern kommt nicht in Betracht. Der Gesetzgeber wollte gro\u00dfe Wohnungsbaugesellschaften, die mit Kabel-TV-Anschl\u00fcssen ausgestattete Wohnungen vermieten und die Kosten des Kabelanschlusses als Betriebskosten auf die Mieter umlegen, nicht in den Geltungsbereich der Vorschrift einbeziehen. Das ergibt sich auch aus der bevorstehenden \u00c4nderung des TKG.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/i_zr_106-20.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BGH, Urteil vom 18.11.2021, I ZR 106\/20<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Bundesgerichtshof (BGH) hat jetzt entschieden: In Mietvertr\u00e4gen \u00fcber Wohnraum darf vereinbart werden, dass der Mieter f\u00fcr die gesamte Dauer des Mietverh\u00e4ltnisses an einen vom Vermieter zur Verf\u00fcgung gestellten kostenpflichtigen Breitbandkabelanschluss gebunden ist. Sachverhalt Die Kl\u00e4gerin ist die Zentrale zur Bek\u00e4mpfung unlauteren Wettbewerbs. 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