{"id":12648,"date":"2022-02-20T11:43:31","date_gmt":"2022-02-20T10:43:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=12648"},"modified":"2022-02-20T11:43:31","modified_gmt":"2022-02-20T10:43:31","slug":"hausgeldrueckstaende-entziehung-eines-wohnungseigentums-droht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2022\/02\/20\/hausgeldrueckstaende-entziehung-eines-wohnungseigentums-droht\/","title":{"rendered":"Hausgeldr\u00fcckst\u00e4nde: Entziehung eines Wohnungseigentums droht!"},"content":{"rendered":"<p>Fortlaufende, nicht nur geringf\u00fcgige Hausgeldr\u00fcckst\u00e4nde begr\u00fcnden eine Pflichtverletzung, die nach Abmahnung zu einer Entziehung des Wohnungseigentums berechtigt. Das hat jetzt das <a href=\"https:\/\/ordentliche-gerichtsbarkeit.hessen.de\/LG-Frankfurt\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Landgericht (LG) Frankfurt\/Main<\/a> entschieden.<\/p>\n<p>Der Eigent\u00fcmer stritt seit Jahren gerichtlich mit der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft wegen Nichtzahlung von Vor- und Nachsch\u00fcssen. Abmahnungen ignorierte er. Offen waren titulierte R\u00fcckst\u00e4nde i. H. v. ca. 12.000 Euro. Daraufhin beschloss die Gemeinschaft, ihm das Wohnungseigentum zu entziehen.<\/p>\n<p>Das AG gab der Entziehungsklage statt. Die Berufung blieb erfolglos.<\/p>\n<p>Das Zahlungsverhalten des Wohnungseigent\u00fcmers sei nicht hinnehmbar; es f\u00fchre zu erheblichen Belastungen durch Klage- und Vollstreckungsverfahren und letztlich zu einer Mehrbelastung der anderen Wohnungseigent\u00fcmer. Erschwerend komme hinzu, dass nicht nur ein vor\u00fcbergehender R\u00fcckstand vorliege, da der Beklagte auch die laufenden Vorsch\u00fcsse nicht zahle und k\u00fcnftige Zahlungen auch nicht zu erwarten seien. Ein milderes Mittel sei nicht ersichtlich. Vor allem liege ein solches Mittel nicht in einer Versorgungssperre, da diesem Weg entgegenstehe, dass die Wohnung vermietet sei.<\/p>\n<p>Das Urteil ist nicht rechtskr\u00e4ftig.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.rv.hessenrecht.hessen.de\/bshe\/document\/LARE220002339\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LG Frankfurt\/Main, Urteil vom 4.10.2021, 2-13 S 9\/21<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fortlaufende, nicht nur geringf\u00fcgige Hausgeldr\u00fcckst\u00e4nde begr\u00fcnden eine Pflichtverletzung, die nach Abmahnung zu einer Entziehung des Wohnungseigentums berechtigt. Das hat jetzt das Landgericht (LG) Frankfurt\/Main entschieden. 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