{"id":12627,"date":"2021-10-10T09:09:16","date_gmt":"2021-10-10T08:09:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=12627"},"modified":"2021-10-10T09:09:16","modified_gmt":"2021-10-10T08:09:16","slug":"weg-einheitliche-jahresabrechnung-bei-untergemeinschaften-in-mehrhausanlage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/10\/10\/weg-einheitliche-jahresabrechnung-bei-untergemeinschaften-in-mehrhausanlage\/","title":{"rendered":"WEG: Einheitliche Jahresabrechnung bei Untergemeinschaften in Mehrhausanlage"},"content":{"rendered":"<p>Der Bundesgerichtshof (BGH) hat nun entschieden: Auch dann, wenn nach der Gemeinschaftsordnung einer Mehrhausanlage Untergemeinschaften in eigener Zust\u00e4ndigkeit nach dem Vorbild selbstst\u00e4ndiger Eigent\u00fcmergemeinschaften \u00fcber die Lasten und Kosten entscheiden, muss f\u00fcr die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft eine einheitliche Jahresabrechnung erstellt und beschlossen werden.<\/p>\n<p>\u00dcber die Gesamtabrechnung als Teil der einheitlichen Jahresabrechnung muss nach dieser Entscheidung zwingend allein die Gesamtgemeinschaft beschlie\u00dfen; ebenso ist die Darstellung der Instandhaltungsr\u00fccklage notwendigerweise Sache der Gesamtgemeinschaft, und zwar auch dann, wenn f\u00fcr Untergemeinschaften separate R\u00fccklagen zu bilden sind.<\/p>\n<p>Der BGH: Untergemeinschaften kann eine Befugnis zur eigenst\u00e4ndigen Beschlussfassung \u00fcber Teile der einheitlichen Jahresabrechnung nur durch ausdr\u00fcckliche, eindeutige Regelung in der Gemeinschaftsordnung einger\u00e4umt werden, und zwar beschr\u00e4nkt auf die Verteilung der ausschlie\u00dflich die jeweilige Untergemeinschaft betreffenden Kosten in den Einzelabrechnungen; im Zweifel ist das Rechnungswesen insgesamt Sache der Gesamtgemeinschaft.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/v_zr_163-20.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BGH, Urteil vom 16.7.2021, V ZR 163\/20<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Bundesgerichtshof (BGH) hat nun entschieden: Auch dann, wenn nach der Gemeinschaftsordnung einer Mehrhausanlage Untergemeinschaften in eigener Zust\u00e4ndigkeit nach dem Vorbild selbstst\u00e4ndiger Eigent\u00fcmergemeinschaften \u00fcber die Lasten und Kosten entscheiden, muss f\u00fcr die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft eine einheitliche Jahresabrechnung erstellt und beschlossen werden. \u00dcber die Gesamtabrechnung als Teil der einheitlichen Jahresabrechnung muss nach dieser Entscheidung zwingend allein die [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12150,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,3,4],"tags":[1035,2109],"class_list":["post-12627","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bgh","category-news","category-urteile","tag-jahresabrechnung","tag-weg"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.9 - 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