{"id":12583,"date":"2021-09-26T15:57:07","date_gmt":"2021-09-26T14:57:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=12583"},"modified":"2021-09-26T15:57:07","modified_gmt":"2021-09-26T14:57:07","slug":"mietverhaeltnis-beschimpfung-rechtfertigt-nicht-ohne-weiteres-eine-fristlose-kuendigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/09\/26\/mietverhaeltnis-beschimpfung-rechtfertigt-nicht-ohne-weiteres-eine-fristlose-kuendigung\/","title":{"rendered":"Mietverh\u00e4ltnis: Beschimpfung rechtfertigt nicht ohne Weiteres eine fristlose K\u00fcndigung"},"content":{"rendered":"<p>Die einmalig gegen\u00fcber einem Hausverwalter ge\u00e4u\u00dferten Worte \u201efuck you\u201c unter Ber\u00fccksichtigung der angespannten Situation w\u00e4hrend eines R\u00e4umungsrechtsstreits begr\u00fcnden keine au\u00dferordentliche K\u00fcndigung. Es handelt sich um eine \u2013 jugendsprachlich verbreitete \u2013 Unmuts\u00e4u\u00dferung, die nicht derart schwerwiegend und ehrverletzend ist, dass sie die Unzumutbarkeit der Fortsetzung eines Mietverh\u00e4ltnisses begr\u00fcndet. So sieht es jedenfalls das Amtsgericht (AG) Berlin-K\u00f6penick.<\/p>\n<p>Beleidigungen k\u00f6nnen eine fristlose K\u00fcndigung rechtfertigen. Dann ist aber grunds\u00e4tzlich zun\u00e4chst eine Abmahnung erforderlich. Ein erstmaliger Vorfall berechtigt also nur zur fristlosen K\u00fcndigung, wenn die Beleidigung als so schwerwiegend anzusehen ist, dass eine Abmahnung ausnahmsweise entbehrlich ist. Wenn der \u201eBeleidigte\u201c die Beleidigung gar nicht als solche versteht, sind die K\u00fcndigungsvoraussetzungen nicht erf\u00fcllt.<\/p>\n<p>Hier hatte der Hausverwalter gesagt, dass es sich bei \u201efuck you\u201c um \u201ekeine guten Worte\u201c handle. Das reichte nicht aus, um eine Beleidigung ihm gegen\u00fcber anzunehmen.<\/p>\n<p>Quelle: AG Berlin-K\u00f6penick, Urteil vom 6.10.2020, 3 C 201\/19, Abruf-Nr. 223836 unter <u>www.iww.de<\/u><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die einmalig gegen\u00fcber einem Hausverwalter ge\u00e4u\u00dferten Worte \u201efuck you\u201c unter Ber\u00fccksichtigung der angespannten Situation w\u00e4hrend eines R\u00e4umungsrechtsstreits begr\u00fcnden keine au\u00dferordentliche K\u00fcndigung. Es handelt sich um eine \u2013 jugendsprachlich verbreitete \u2013 Unmuts\u00e4u\u00dferung, die nicht derart schwerwiegend und ehrverletzend ist, dass sie die Unzumutbarkeit der Fortsetzung eines Mietverh\u00e4ltnisses begr\u00fcndet. 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