{"id":12447,"date":"2021-05-08T13:33:50","date_gmt":"2021-05-08T12:33:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=12447"},"modified":"2021-05-08T13:33:50","modified_gmt":"2021-05-08T12:33:50","slug":"baugenehmigungsverfahren-hangrutschgefahr-muss-nicht-schon-mit-erteilung-der-baugenehmigung-geklaert-sein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/05\/08\/baugenehmigungsverfahren-hangrutschgefahr-muss-nicht-schon-mit-erteilung-der-baugenehmigung-geklaert-sein\/","title":{"rendered":"Baugenehmigungsverfahren: Hangrutschgefahr muss nicht schon mit Erteilung der Baugenehmigung gekl\u00e4rt sein"},"content":{"rendered":"<p>Ein sich um die Tragf\u00e4higkeit seines Grundst\u00fccks sorgender Nachbar kann nicht die Aufhebung einer f\u00fcr das angrenzende Grundst\u00fcck erteilten Baugenehmigung verlangen, die unter der Bedingung steht, dass sp\u00e4testens bei Baubeginn eine Bescheinigung \u00fcber die Gew\u00e4hrleistung der Standsicherheit des Bauvorhabens vorzulegen ist. Dies entschied jetzt das Verwaltungsgericht (VG) Mainz.<\/p>\n<p><strong>Widerspruch des Nachbarn<\/strong><br \/>\nDer Nachbar wandte sich mit seinen Widerspr\u00fcchen gegen im vereinfachten Genehmigungsverfahren von dem beklagten Landkreis erlassene Baugenehmigungen f\u00fcr zwei Mehrparteienwohnh\u00e4user. Er machte dabei im Wesentlichen geltend, aufgrund der Hanglage des Gebiets best\u00fcnde bei Verwirklichung des Bauvorhabens die Gefahr von Erdrutschungen, die die Standsicherheit seines oberhalb des Baugrundst\u00fccks gelegenen Wohngeb\u00e4udes bedrohten.<\/p>\n<p><strong>Unt\u00e4tigkeitsklage der Bauherrin<\/strong><br \/>\nNachdem der Kreisrechtsausschuss des Landkreises nach \u00fcber einem Jahr seit Erhebung der Widerspr\u00fcche noch nicht \u00fcber diese entschieden hatte, erhob die Bauherrin Unt\u00e4tigkeitsklage auf Zur\u00fcckweisung der Widerspr\u00fcche. Sie machte ihr Recht auf Erhalt einer bestandskr\u00e4ftigen Baugenehmigung geltend und f\u00fchrte aus, dass Nachbarrechte durch die mit den Widerspr\u00fcchen angegriffenen Baugenehmigungen nicht verletzt w\u00fcrden. Das VG gab der Klage statt und verpflichtete den beklagten Landkreis, die Widerspr\u00fcche gegen die Baugenehmigungen kostenpflichtig zur\u00fcckzuweisen.<\/p>\n<p><strong>Begr\u00fcndung des Verwaltungsgerichts<\/strong><br \/>\nDie Verpflichtungsklage auf Erlass eines Widerspruchsbescheids durch den Beklagten sei zul\u00e4ssig und begr\u00fcndet. Die Baugenehmigungen verletzten keine nachbarsch\u00fctzenden Vorschriften, die ein Grundst\u00fccksnachbar allein r\u00fcgen k\u00f6nne. Der Beigeladene k\u00f6nne insbesondere nicht eine Verletzung seines Eigentums durch Gef\u00e4hrdung der Standsicherheit des auf seinem Grundst\u00fcck vorhandenen Geb\u00e4udes geltend machen. Die Frage der Standsicherheit baulicher Anlagen und der Tragf\u00e4higkeit des Baugrundes des Nachbargrundst\u00fccks sei nicht Gegenstand des Pr\u00fcfprogramms der Bauaufsichtsbeh\u00f6rde im vereinfachten Genehmigungsverfahren.<\/p>\n<p><strong>Instrument der Bedingung ausreichend<\/strong><br \/>\nDie Baugenehmigungen seien jedoch unter der Bedingung ergangen, dass sp\u00e4testens bei Baubeginn der Baubeh\u00f6rde Bescheinigungen sachverst\u00e4ndiger Personen \u00fcber die Gew\u00e4hrleistung der Standsicherheit des Vorhabens vorzulegen seien. Diese Regelung in der Baugenehmigung sei geeignet, eine ausreichende Vorsorge vor Verletzungen des Eigentums des Nachbarn zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n<p>Der Nachbar habe keinen Anspruch darauf, dass bereits im Zeitpunkt der Erteilung der noch nicht endg\u00fcltig die Bebauung freigebenden Baugenehmigung die Hangrutschgefahr abschlie\u00dfend gekl\u00e4rt werde. Ausreichend sei es, wenn \u2013 wie hier \u2013 durch das Instrument der Bedingung verhindert werde, dass von der erteilten Baugenehmigung Gebrauch gemacht werde und zulasten des Nachbarn vollendete Tatsachen geschaffen w\u00fcrden.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/vgmz.justiz.rlp.de\/fileadmin\/justiz\/Gerichte\/Fachgerichte\/Verwaltungsgerichte\/Mainz\/Dokumente\/Entscheidungen\/3_K_0248-20_MZ_Urteil_vom_24-02-2021_4363.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">VG Mainz, Urteil vom 24.2.2021, 3 K 248\/20.MZ<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Baurecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein sich um die Tragf\u00e4higkeit seines Grundst\u00fccks sorgender Nachbar kann nicht die Aufhebung einer f\u00fcr das angrenzende Grundst\u00fcck erteilten Baugenehmigung verlangen, die unter der Bedingung steht, dass sp\u00e4testens bei Baubeginn eine Bescheinigung \u00fcber die Gew\u00e4hrleistung der Standsicherheit des Bauvorhabens vorzulegen ist. 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