{"id":12371,"date":"2021-03-28T15:21:14","date_gmt":"2021-03-28T14:21:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=12371"},"modified":"2021-03-28T15:21:14","modified_gmt":"2021-03-28T14:21:14","slug":"bgh-rechtsprechung-unzulaessiger-mietendeckel-der-staat-haftet-nicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/03\/28\/bgh-rechtsprechung-unzulaessiger-mietendeckel-der-staat-haftet-nicht\/","title":{"rendered":"BGH-Rechtsprechung: Unzul\u00e4ssiger Mietendeckel: Der Staat haftet nicht"},"content":{"rendered":"<p>Mietern stehen keine Amtshaftungsanspr\u00fcche zu, wenn eine Landesregierung \u2013 hier das Land Hessen \u2013 eine Mietenbegrenzungsverordnung mit weitem r\u00e4umlichem und pers\u00f6nlichem Geltungsbereich erl\u00e4sst, diese Verordnung keine Begr\u00fcndung enth\u00e4lt, also unwirksam ist. Das gilt auch, wenn der Mieter sich deshalb einer berechtigten Mieterh\u00f6hung ausgesetzt sieht und eine nach der (unwirksamen) Begrenzungsverordnung \u00fcberh\u00f6hte Miete nicht zur\u00fcckverlangen kann. Das hat nun der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden.<\/p>\n<p>Gesetze und Verordnungen enthalten generelle und abstrakte Regeln. Daher nimmt der Gesetzgeber in der Regel ausschlie\u00dflich Aufgaben gegen\u00fcber der Allgemeinheit wahr, denen die Richtung auf bestimmte Personen oder Personenkreise fehlt. Deshalb ist der Mieter kein sog. gesch\u00fctzter Dritter und kann keine Amtshaftungsanspr\u00fcche haben. Auch unmittelbar aus einem Grundrechtsversto\u00df ergibt sich kein Haftungsanspruch gegen den Staat.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/BGH-Urteil-vom-28.1.2021-III-ZR-25-20.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BGH, Urteil vom 28.1.2021, III ZR 25\/20<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mietern stehen keine Amtshaftungsanspr\u00fcche zu, wenn eine Landesregierung \u2013 hier das Land Hessen \u2013 eine Mietenbegrenzungsverordnung mit weitem r\u00e4umlichem und pers\u00f6nlichem Geltungsbereich erl\u00e4sst, diese Verordnung keine Begr\u00fcndung enth\u00e4lt, also unwirksam ist. 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