{"id":12320,"date":"2021-03-13T13:16:35","date_gmt":"2021-03-13T12:16:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=12320"},"modified":"2021-03-13T13:16:35","modified_gmt":"2021-03-13T12:16:35","slug":"schadenersatz-nichtraeumung-durch-den-untermieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/03\/13\/schadenersatz-nichtraeumung-durch-den-untermieter\/","title":{"rendered":"Schadenersatz: Nichtr\u00e4umung durch den Untermieter"},"content":{"rendered":"<p>Gibt ein Untermieter nach Beendigung des Hauptmietverh\u00e4ltnisses \u00fcber eine Wohnung und R\u00e4umung durch den Hauptmieter die untergemieteten Wohnr\u00e4ume an den Eigent\u00fcmer nicht heraus und wird ihm eine gerichtliche R\u00e4umungsfrist gew\u00e4hrt, kann der Eigent\u00fcmer von ihm Schadenersatz verlangen, und zwar in H\u00f6he der vom Hauptmieter bei Nichtr\u00e4umung geschuldeten Nutzungsentsch\u00e4digung f\u00fcr die ganze Wohnung. So hat es nun der <a href=\"http:\/\/www.bundesgerichtshof.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bundesgerichtshof (BGH)<\/a> entschieden.<\/p>\n<p>Der BGH: F\u00fcr den Vermieter w\u00e4re es unzumutbar, wenn die dem in der Wohnung verbliebenen Untermieter gew\u00e4hrte R\u00e4umungsfrist dazu f\u00fchrte, dass er trotz Vorenthaltung der gesamten Wohnung eine Nutzungsentsch\u00e4digung nur in H\u00f6he des Untermietzinses bzw. der orts\u00fcblichen Miete f\u00fcr die untervermieteten Teile der Wohnung erhielte. Er st\u00fcnde dann schlechter als im Verh\u00e4ltnis zum Hauptmieter, der w\u00e4hrend der R\u00e4umungsfrist die Nutzungsentsch\u00e4digung in voller H\u00f6he schuldet.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/BGH-Urteil-vom-11.12.2020-V-ZR-26-20.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BGH, Urteil vom 11.12.2020, V ZR 26\/20<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gibt ein Untermieter nach Beendigung des Hauptmietverh\u00e4ltnisses \u00fcber eine Wohnung und R\u00e4umung durch den Hauptmieter die untergemieteten Wohnr\u00e4ume an den Eigent\u00fcmer nicht heraus und wird ihm eine gerichtliche R\u00e4umungsfrist gew\u00e4hrt, kann der Eigent\u00fcmer von ihm Schadenersatz verlangen, und zwar in H\u00f6he der vom Hauptmieter bei Nichtr\u00e4umung geschuldeten Nutzungsentsch\u00e4digung f\u00fcr die ganze Wohnung. 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