{"id":12231,"date":"2021-02-14T14:35:28","date_gmt":"2021-02-14T13:35:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=12231"},"modified":"2021-02-14T14:35:28","modified_gmt":"2021-02-14T13:35:28","slug":"hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/","title":{"rendered":"Hausfriedensst\u00f6rung: Dem Mieter droht die K\u00fcndigung"},"content":{"rendered":"<p>Der Vermieter kann das Mietverh\u00e4ltnis fristlos k\u00fcndigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung hat. Doch wann liegt ein solches Interesse vor? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat nun klargestellt: Ein solches Interesse liegt etwa dann vor, wenn der Mieter Mit-Mieter beleidigt (\u201eDu Arschloch\u201c) und bedroht.<\/p>\n<p>Eine Abmahnung ist keine Voraussetzung f\u00fcr die K\u00fcndigung, kann aber eine gewisse Rolle spielen, etwa wenn sich der Mieter \u00fcber den Inhalt der Abmahnung hinwegsetzt. Schlie\u00dflich h\u00e4lt der BGH fest: Eine Abmahnung ist lediglich ein einzelner Gesichtspunkt bei der umfassenden Pr\u00fcfung, ob eine schuldhafte, erhebliche Pflichtverletzung des Mieters vorliegt. Auch das Verhalten von Besuchern des Mieters kann in diesem Zusammenhang Relevanz erlangen.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/BGH-Beschluss-vom-25.8.20-VIII-ZR-59-20.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BGH, Beschluss vom 25.8.20, VIII ZR 59\/20<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Vermieter kann das Mietverh\u00e4ltnis fristlos k\u00fcndigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung hat. Doch wann liegt ein solches Interesse vor? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat nun klargestellt: Ein solches Interesse liegt etwa dann vor, wenn der Mieter Mit-Mieter beleidigt (\u201eDu Arschloch\u201c) und bedroht. Eine Abmahnung ist keine Voraussetzung f\u00fcr die K\u00fcndigung, kann aber [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12164,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,3,4],"tags":[922,1144],"class_list":["post-12231","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bgh","category-news","category-urteile","tag-hausfrieden","tag-kundigung"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Hausfriedensst\u00f6rung: Dem Mieter droht die K\u00fcndigung - RA Heeren<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Hausfriedensst\u00f6rung: Dem Mieter droht die K\u00fcndigung - RA Heeren\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Der Vermieter kann das Mietverh\u00e4ltnis fristlos k\u00fcndigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung hat. Doch wann liegt ein solches Interesse vor? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat nun klargestellt: Ein solches Interesse liegt etwa dann vor, wenn der Mieter Mit-Mieter beleidigt (\u201eDu Arschloch\u201c) und bedroht. Eine Abmahnung ist keine Voraussetzung f\u00fcr die K\u00fcndigung, kann aber [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"RA Heeren\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-02-14T13:35:28+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72\"},\"headline\":\"Hausfriedensst\u00f6rung: Dem Mieter droht die K\u00fcndigung\",\"datePublished\":\"2021-02-14T13:35:28+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/\"},\"wordCount\":137,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"\",\"keywords\":[\"Hausfrieden\",\"K\u00fcndigung\"],\"articleSection\":[\"Mietrecht\",\"News\",\"Urteile\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/\",\"name\":\"Hausfriedensst\u00f6rung: Dem Mieter droht die K\u00fcndigung - RA Heeren\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"\",\"datePublished\":\"2021-02-14T13:35:28+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/#primaryimage\",\"url\":\"\",\"contentUrl\":\"\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Start\",\"item\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp2\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Hausfriedensst\u00f6rung: Dem Mieter droht die K\u00fcndigung\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#website\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/\",\"name\":\"RA Herren\",\"description\":\"IHRE RECHTSANW\u00c4LTE IN BR\u00dcHL\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/raherren.de\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#organization\",\"name\":\"RA Herren\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg\",\"width\":512,\"height\":512,\"caption\":\"RA Herren\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/raherren.de\"],\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/author\/frank_czcvebxk\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Hausfriedensst\u00f6rung: Dem Mieter droht die K\u00fcndigung - RA Heeren","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Hausfriedensst\u00f6rung: Dem Mieter droht die K\u00fcndigung - RA Heeren","og_description":"Der Vermieter kann das Mietverh\u00e4ltnis fristlos k\u00fcndigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung hat. Doch wann liegt ein solches Interesse vor? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat nun klargestellt: Ein solches Interesse liegt etwa dann vor, wenn der Mieter Mit-Mieter beleidigt (\u201eDu Arschloch\u201c) und bedroht. Eine Abmahnung ist keine Voraussetzung f\u00fcr die K\u00fcndigung, kann aber [&hellip;]","og_url":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/","og_site_name":"RA Heeren","article_published_time":"2021-02-14T13:35:28+00:00","author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"admin","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/"},"author":{"name":"admin","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72"},"headline":"Hausfriedensst\u00f6rung: Dem Mieter droht die K\u00fcndigung","datePublished":"2021-02-14T13:35:28+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/"},"wordCount":137,"publisher":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"","keywords":["Hausfrieden","K\u00fcndigung"],"articleSection":["Mietrecht","News","Urteile"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/","url":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/","name":"Hausfriedensst\u00f6rung: Dem Mieter droht die K\u00fcndigung - RA Heeren","isPartOf":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"","datePublished":"2021-02-14T13:35:28+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/#primaryimage","url":"","contentUrl":""},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/hausfriedensstoerung-dem-mieter-droht-die-kuendigung\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Start","item":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp2\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Hausfriedensst\u00f6rung: Dem Mieter droht die K\u00fcndigung"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/raherren.de\/#website","url":"https:\/\/raherren.de\/","name":"RA Herren","description":"IHRE RECHTSANW\u00c4LTE IN BR\u00dcHL","publisher":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/raherren.de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/raherren.de\/#organization","name":"RA Herren","url":"https:\/\/raherren.de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg","contentUrl":"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg","width":512,"height":512,"caption":"RA Herren"},"image":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"sameAs":["https:\/\/raherren.de"],"url":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/author\/frank_czcvebxk\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12231","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12231"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12231\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12231"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12231"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12231"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}