{"id":12223,"date":"2021-02-14T09:07:39","date_gmt":"2021-02-14T08:07:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=12223"},"modified":"2021-02-14T09:07:39","modified_gmt":"2021-02-14T08:07:39","slug":"landesbauordnung-fahrraeder-machen-aus-einem-wintergarten-noch-keine-garage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/02\/14\/landesbauordnung-fahrraeder-machen-aus-einem-wintergarten-noch-keine-garage\/","title":{"rendered":"Landesbauordnung: Fahrr\u00e4der machen aus einem Wintergarten noch keine Garage"},"content":{"rendered":"<p>Hat ein Bauherr in seinem Wintergarten Motor- und Fahrr\u00e4der abgestellt, wird aus dem Wintergarten noch lange keine Garage. Das musste der klagende Bauherr vom Verwaltungsgericht (VG) Karlsruhe lernen.<\/p>\n<p>Der Kl\u00e4ger hatte nah an der Grundst\u00fccksgrenze \u2013 ohne Baugenehmigung \u2013 einen Wintergarten an sein Haus gebaut. Dies wurde entdeckt. Also beantragte er eine Baugenehmigung f\u00fcr einen \u201ezweigeschossigen Wintergarten\u201c. Sein Nachbar wollte aber nur einem eingeschossigen Anbau zustimmen. Die Beh\u00f6rde versagte daher die Genehmigung.<\/p>\n<p>Das hatte den Kl\u00e4ger nicht beindruckt. Er baute trotzdem. Es kam, wie es kommen musste: Er sollte den zweiten Stock abrei\u00dfen. Da wies der Kl\u00e4ger darauf hin, dass es sich nicht um einen Wintergarten, sondern um eine \u2013 zustimmungsfreie \u2013 Garage handele.<\/p>\n<p>Bei Inaugenscheinnahme standen zwar auch einige Motor- und Fahrr\u00e4der in der \u201eGarage\u201c. Nach dem allgemeinen Wortverst\u00e4ndnis des Begriffs sei jedoch eine Garage zum Abstellen eines Autos vorgesehen. Gleiches ergebe sich auch aus der baden-w\u00fcrttembergischen Landesbauordnung. Der Anbau war hier aber kaum f\u00fcr ein Auto geeignet. Es fehlte z. B. eine Einfahrt. Der Anbau hatte vielmehr gro\u00dfe Schiebefenster und ein \u201eattraktiv gestaltetes Glasdach\u201c, also ein Erscheinungsbild, das laut VG \u201e\u00fcblicherweise bei als Winterg\u00e4rten genutzten Glasanbauten vorkommt\u201c. Dar\u00fcber hinaus habe der Kl\u00e4ger den Anbau zun\u00e4chst als Wintergarten bezeichnet. Auf \u00e4lteren Fotos waren schlie\u00dflich keine Fahrzeuge, sondern stattdessen M\u00f6bel und ein Kamin zu sehen.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.landesrecht-bw.de\/jportal\/?quelle=jlink&amp;docid=MWRE200004691&amp;psml=bsbawueprod.psml&amp;max=true&amp;doc.part=L&amp;doc.norm=all\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">VG Karlsruhe, Urteil vom 5.11.2020, 11 K 7820\/19<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Baurecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hat ein Bauherr in seinem Wintergarten Motor- und Fahrr\u00e4der abgestellt, wird aus dem Wintergarten noch lange keine Garage. Das musste der klagende Bauherr vom Verwaltungsgericht (VG) Karlsruhe lernen. Der Kl\u00e4ger hatte nah an der Grundst\u00fccksgrenze \u2013 ohne Baugenehmigung \u2013 einen Wintergarten an sein Haus gebaut. 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