{"id":12173,"date":"2021-01-31T12:15:43","date_gmt":"2021-01-31T11:15:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=12173"},"modified":"2021-01-31T12:15:43","modified_gmt":"2021-01-31T11:15:43","slug":"mietnebenkosten-baumfaellkosten-sind-auf-den-mieter-umlegbar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/01\/31\/mietnebenkosten-baumfaellkosten-sind-auf-den-mieter-umlegbar\/","title":{"rendered":"Mietnebenkosten: Baumf\u00e4llkosten sind auf den Mieter umlegbar"},"content":{"rendered":"<p>Die erforderlichen Kosten f\u00fcr das F\u00e4llen abgestorbener oder absterbender B\u00e4ume sowie deren Abfuhr und Entsorgung stellen umlagef\u00e4hige Betriebskosten dar. So sieht es \u2013 anders als erst k\u00fcrzlich das Amtsgericht (AG) Leipzig \u2013 das Landgericht (LG) M\u00fcnchen.<\/p>\n<p>Nach \u00a7 2 Nr. 10 BetrKV geh\u00f6ren die Kosten der Erneuerung von Pflanzen und Geh\u00f6lzen zu den umlegbaren Kosten. Die g\u00e4rtnerisch notwendige Erneuerung eines Baums setzt, so das LG, dessen Beseitigung voraus. F\u00fcr die Umlegbarkeit solcher Baumf\u00e4llkosten auf den Mieter ist eine Neu- bzw. Ersatzanpflanzung nicht erforderlich. Das LG hebt hervor: Es kommt nicht auf die Intervalle an, in denen bestimmte Arbeiten zu erledigen sind, sondern darauf, ob bestimmte Ma\u00dfnahmen zu einer ordnungsgem\u00e4\u00dfen laufend ausgef\u00fchrten Gartenpflege geh\u00f6ren. Da ein Absterben von B\u00e4umen eine nat\u00fcrliche Entwicklung ist, handele sich nicht um au\u00dfergew\u00f6hnliche Kosten, denen es an der Berechenbarkeit fehlt.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.gesetze-bayern.de\/Content\/Document\/Y-300-Z-BECKRS-B-2020-N-31290?hl=true\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LG M\u00fcnchen I, Urteil vom 19.11.20, 31 S 3302\/20<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die erforderlichen Kosten f\u00fcr das F\u00e4llen abgestorbener oder absterbender B\u00e4ume sowie deren Abfuhr und Entsorgung stellen umlagef\u00e4hige Betriebskosten dar. So sieht es \u2013 anders als erst k\u00fcrzlich das Amtsgericht (AG) Leipzig \u2013 das Landgericht (LG) M\u00fcnchen. 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