{"id":12169,"date":"2021-01-31T12:12:50","date_gmt":"2021-01-31T11:12:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=12169"},"modified":"2021-01-31T12:12:50","modified_gmt":"2021-01-31T11:12:50","slug":"zweckentfremdung-vermietung-an-patienten-oder-deren-angehoerige-fuer-die-dauer-einer-behandlung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/01\/31\/zweckentfremdung-vermietung-an-patienten-oder-deren-angehoerige-fuer-die-dauer-einer-behandlung\/","title":{"rendered":"Zweckentfremdung: Vermietung an Patienten oder deren Angeh\u00f6rige f\u00fcr die Dauer einer Behandlung"},"content":{"rendered":"<p>Wird Wohnraum in einem Gebiet mit gem\u00e4\u00df der Gemeindesatzung erh\u00f6htem Wohnungsbedarf, in dem Wohnraum nur mit Genehmigung zweckentfremdet werden darf, f\u00fcr die Dauer des behandlungsbedingten Aufenthalts als Unterkunft an Personen oder deren Familienangeh\u00f6rige vermietet, liegt eine Zweckentfremdung vor. Das hat das Oberverwaltungsgericht (OVG) NRW entschieden.<\/p>\n<p>Das OVG hob hervor: Der Begriff des Wohnens i. S. d. einschl\u00e4gigen Vorschriften verlangt das Merkmal der Dauerhaftigkeit der Nutzung. Es grenzt das Wohnen vom Aufenthalt zu anderweitigen Zwecken ab, der von seinem Wesen her zeitlich bis zur Erreichung eines bestimmten Ziels begrenzt ist, z. B. nur zu Ferienzwecken, wie bei Sommerwohnungen oder Ferienh\u00e4usern. Gemessen an diesen Ma\u00dfst\u00e4ben vermietete der Kl\u00e4ger die Wohnung nicht zu Wohnzwecken.<\/p>\n<p>Der Kl\u00e4ger machte u. a. noch eine unzul\u00e4ssige Diskriminierung wegen Rasse und Herkunft (Araber aus dem Nahen Osten) und wegen Behinderung geltend, die bei seinen kranken Mietern bzw. deren Familienangeh\u00f6rigen regelm\u00e4\u00dfig vorliege. Im \u00dcbrigen w\u00fcrde durch diese Diskriminierung auch das allgemeine Pers\u00f6nlichkeitsrecht der behinderten Mieter verletzt. Auch versto\u00dfe es gegen die Menschenw\u00fcrde, mit dem Tode ringende Menschen als \u201eMedizintouristen\u201c zu behandeln. Dem folgte das OVG nicht: Eine solche Diskriminierung komme hier nicht in Betracht, weil durch das allgemeine Zweckentfremdungsverbot Personen nicht in hervorgehobener Weise betroffen sind. Es komme nur darauf an, ob Wohnraum der Wohnzweck entzogen werde.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.justiz.nrw.de\/nrwe\/ovgs\/ovg_nrw\/j2020\/14_A_4304_19_Urteil_20201119.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OVG NRW, Urteil vom 19.11.2020, 14 A 4304\/19<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Baurecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wird Wohnraum in einem Gebiet mit gem\u00e4\u00df der Gemeindesatzung erh\u00f6htem Wohnungsbedarf, in dem Wohnraum nur mit Genehmigung zweckentfremdet werden darf, f\u00fcr die Dauer des behandlungsbedingten Aufenthalts als Unterkunft an Personen oder deren Familienangeh\u00f6rige vermietet, liegt eine Zweckentfremdung vor. Das hat das Oberverwaltungsgericht (OVG) NRW entschieden. Das OVG hob hervor: Der Begriff des Wohnens i. S. 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