{"id":12157,"date":"2021-01-31T11:59:52","date_gmt":"2021-01-31T10:59:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=12157"},"modified":"2021-01-31T11:59:52","modified_gmt":"2021-01-31T10:59:52","slug":"mietminderung-wenn-das-fenster-nicht-ganz-zu-oeffnen-ist","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/01\/31\/mietminderung-wenn-das-fenster-nicht-ganz-zu-oeffnen-ist\/","title":{"rendered":"Mietminderung: Wenn das Fenster nicht ganz zu \u00f6ffnen ist \u2026"},"content":{"rendered":"<p>Einbauten des Vermieters nach Vorgaben der Denkmalschutzbeh\u00f6rde k\u00f6nnen eine Mietminderung rechtfertigen. Das hat jetzt das Landgericht (LG) Berlin in einem ungew\u00f6hnlichen Fall entschieden.<br \/>\nDer Vermieter (Beklagter) hatte in die Wohnung des Mieters (Kl\u00e4ger) nach den Auflagen des Denkmalschutzes neue Fenster eingebaut. Diese lassen sich nur einen Spalt \u00f6ffnen. Zudem sind sie sehr geruchs- und l\u00e4rmdurchl\u00e4ssig. Der Mieter minderte die Miete um 5 Prozent \u2013 nach dem LG zu Recht. Denn es sei nur darauf abzustellen, ob die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung beeintr\u00e4chtigt sei. Das war hier gegeben. Auf ein Verschulden des Vermieters, \u00f6ffentlich-rechtliche Vorgaben oder Beschr\u00e4nkungen komme es dabei nicht an.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/LG-Berlin-Urteil-vom-27.2.2020-64-S-270-18.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LG Berlin, Urteil vom 27.2.2020, 64 S 270\/18<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Einbauten des Vermieters nach Vorgaben der Denkmalschutzbeh\u00f6rde k\u00f6nnen eine Mietminderung rechtfertigen. 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