{"id":12149,"date":"2021-01-31T11:50:59","date_gmt":"2021-01-31T10:50:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=12149"},"modified":"2021-01-31T11:50:59","modified_gmt":"2021-01-31T10:50:59","slug":"vergleichsmiete-mietspiegel-oder-sachverstaendigengutachten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2021\/01\/31\/vergleichsmiete-mietspiegel-oder-sachverstaendigengutachten\/","title":{"rendered":"Vergleichsmiete: Mietspiegel oder Sachverst\u00e4ndigengutachten?"},"content":{"rendered":"<p>Das Gericht darf vom Einholen eines beantragten Sachverst\u00e4ndigengutachtens zur H\u00f6he der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete absehen, wenn sich die verlangte Miete innerhalb einer unstreitigen oder in dem einschl\u00e4gigen Mietspiegelfeld eines (einfachen) Mietspiegels ausgewiesenen Spanne bewegt und f\u00fcr die Bestimmung der Einzelvergleichsmiete im Wege der Sch\u00e4tzung eine geeignete Sch\u00e4tzungsgrundlage vorhanden ist. So m\u00f6chte der Bundesgerichtshof (BGH) Kosten und Zeit sparen.<\/p>\n<p>Der BGH sieht das Gericht hierzu jedoch nicht als verpflichtet an. Vor allem versto\u00dfe es nicht gegen das Gebot des fairen Verfahrens und das Rechtsstaatsprinzip, wenn das Gericht ein teures Sachverst\u00e4ndigengutachten zur H\u00f6he der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete einholt und so der Mieter riskiert, im Fall eines Unterliegens hohe Kosten tragen zu m\u00fcssen.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/BGH-Urteil-vom-18.11.20-VIII-ZR-123-20.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BGH, Urteil vom 18.11.20, VIII ZR 123\/20<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Gericht darf vom Einholen eines beantragten Sachverst\u00e4ndigengutachtens zur H\u00f6he der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete absehen, wenn sich die verlangte Miete innerhalb einer unstreitigen oder in dem einschl\u00e4gigen Mietspiegelfeld eines (einfachen) Mietspiegels ausgewiesenen Spanne bewegt und f\u00fcr die Bestimmung der Einzelvergleichsmiete im Wege der Sch\u00e4tzung eine geeignete Sch\u00e4tzungsgrundlage vorhanden ist. 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