{"id":12051,"date":"2020-12-24T08:02:45","date_gmt":"2020-12-24T07:02:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=12051"},"modified":"2020-12-24T08:02:45","modified_gmt":"2020-12-24T07:02:45","slug":"mietminderung-wie-darf-die-miete-nach-modernisierungsmassnahmen-gemindert-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/12\/24\/mietminderung-wie-darf-die-miete-nach-modernisierungsmassnahmen-gemindert-werden\/","title":{"rendered":"Mietminderung: Wie darf die Miete nach Modernisierungsma\u00dfnahmen gemindert werden?"},"content":{"rendered":"<p>Die H\u00f6he der Mietminderung bemisst sich nach der objektiven Beeintr\u00e4chtigung des vertraglich geschuldeten Wohngebrauchs zurzeit des Mietmangels. Bemessungsgrundlage ist die Brutto-Miete einschlie\u00dflich einer Nebenkostenpauschale oder einer Vorauszahlung auf die Nebenkosten. Das hat jetzt das Amtsgericht (AG) Brandenburg klargestellt.<\/p>\n<p>Die Mietminderung darf sich nicht nach der erh\u00f6hten Miete aufgrund einer Modernisierung zuz\u00fcglich anteiliger Betriebskostenvorauszahlungen richten. Dies folgt nach Auffassung des AG daraus, dass auch im Mieterh\u00f6hungsverfahren M\u00e4ngel der Mietsache grunds\u00e4tzlich au\u00dfer Betracht bleiben m\u00fcssen.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.iww.de\/quellenmaterial\/id\/218712\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">AG Brandenburg, Urteil vom 14.9.2020, 31 C 168\/19<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die H\u00f6he der Mietminderung bemisst sich nach der objektiven Beeintr\u00e4chtigung des vertraglich geschuldeten Wohngebrauchs zurzeit des Mietmangels. Bemessungsgrundlage ist die Brutto-Miete einschlie\u00dflich einer Nebenkostenpauschale oder einer Vorauszahlung auf die Nebenkosten. Das hat jetzt das Amtsgericht (AG) Brandenburg klargestellt. 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