{"id":12006,"date":"2020-12-06T13:03:45","date_gmt":"2020-12-06T12:03:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=12006"},"modified":"2020-12-06T13:03:45","modified_gmt":"2020-12-06T12:03:45","slug":"weg-immobilie-wer-traegt-die-kosten-fuer-nicht-verbrauchte-heizmaterialien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/12\/06\/weg-immobilie-wer-traegt-die-kosten-fuer-nicht-verbrauchte-heizmaterialien\/","title":{"rendered":"WEG-Immobilie: Wer tr\u00e4gt die Kosten f\u00fcr nicht verbrauchte Heizmaterialien?"},"content":{"rendered":"<p>Es ist eine h\u00e4ufig wiederkehrende Streitfrage: Eine Eigentumswohnung wird ver\u00e4u\u00dfert oder der Mieter wechselt. Wie ist nun mit den Kosten f\u00fcr angeschaffte, aber noch nicht verbrauchte Brennstoffe zu verfahren? Der <a href=\"http:\/\/www.bundesgerichtshof.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Bundesgerichtshof (BGH)<\/a> hat eine Antwort gegeben.<\/p>\n<p>Da eine entsprechende Regelung in der Heizkostenverordnung fehlt, sind die Kosten zun\u00e4chst nach dem Wohnungseigentumsgesetz (hier \u00a7 16 WEG) oder einem sonst vereinbarten Kostenverteilungsschl\u00fcssel zu verteilen.<\/p>\n<p>In die Jahresgesamtabrechnung sind alle im Abrechnungszeitraum geleisteten Zahlungen aufzunehmen, die im Zusammenhang mit der Anschaffung von Brennstoff stehen. F\u00fcr die Verteilung in den Einzelabrechnungen sind dagegen die Kosten des im Abrechnungszeitraum tats\u00e4chlich verbrauchten Brennstoffs ma\u00dfgeblich. Der Unterschiedsbetrag ist in der Abrechnung verst\u00e4ndlich zu erl\u00e4utern.<\/p>\n<p><strong>Beachten Sie:<\/strong> Zeichnet sich ein Eigentums- oder Mietwechsel einer WEG-Immobilie ab, wird auf der Ebene der Jahresabrechnung regelm\u00e4\u00dfig kein Ausgleich zu finden sein. Es bietet sich daher an, dass Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer bzw. Vor- und Nachmieter entsprechende Vereinbarungen treffen.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/BGH-Beschluss-vom-13.2.2020-V-ZR-2915.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">BGH, Beschluss vom 13.2.2020, V ZR 29\/15<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es ist eine h\u00e4ufig wiederkehrende Streitfrage: Eine Eigentumswohnung wird ver\u00e4u\u00dfert oder der Mieter wechselt. Wie ist nun mit den Kosten f\u00fcr angeschaffte, aber noch nicht verbrauchte Brennstoffe zu verfahren? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat eine Antwort gegeben. 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