{"id":11819,"date":"2020-10-18T11:09:51","date_gmt":"2020-10-18T10:09:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=11819"},"modified":"2020-10-18T11:09:51","modified_gmt":"2020-10-18T10:09:51","slug":"mietnebenkosten-miete-fuer-rauchmelder-keine-umlagefaehige-betriebsausgabe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/10\/18\/mietnebenkosten-miete-fuer-rauchmelder-keine-umlagefaehige-betriebsausgabe\/","title":{"rendered":"Mietnebenkosten: Miete f\u00fcr Rauchmelder keine umlagef\u00e4hige Betriebsausgabe"},"content":{"rendered":"<p>Laufende Kosten f\u00fcr Miete, die an die Stelle der Kosten f\u00fcr eine gesetzlich verpflichtende Anschaffung treten, geh\u00f6ren nicht zu den auf den Mieter umlegbaren Kosten. Die Kosten f\u00fcr die Anmietung von Rauchmeldern sind deshalb nicht umlegbar. Der Eigent\u00fcmer ist verpflichtet, Rauchmelder anzuschaffen.<\/p>\n<p>Das ist jedenfalls die Auffassung des <a href=\"https:\/\/amtsgericht-leonberg.justiz-bw.de\/pb\/,Lde\/Startseite\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Amtsgerichts (AG) Leonberg<\/a>. Die dagegen eingelegte Berufung wurde zur\u00fcckgenommen.<\/p>\n<p>Anschaffungs- und Instandhaltungskosten seien anders als laufende Kosten nicht umlagef\u00e4hig. Das k\u00f6nne nicht dadurch umgangen werden, dass laufende Verg\u00fctungsmodelle gew\u00e4hlt w\u00fcrden.<\/p>\n<p>In \u00e4hnlicher Weise hatte der Bundesgerichtshof (BGH) bereits im Jahr 2008 entschieden. Er hat danach Leasingkosten f\u00fcr Brenner, \u00d6ltank und Verbindungsleitungen ebenfalls f\u00fcr nicht umlagef\u00e4hig angesehen. Dass bestimmte Mietkosten f\u00fcr Verbrauchsz\u00e4hler umlagef\u00e4hig seien, belege gerade, dass dies bei dort nicht genannten Ger\u00e4ten ausgeschlossen sei.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/AG-Leonberg-Urteil-vom-9.5.2019-2-C-11-19.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">AG Leonberg, Urteil vom 9.5.2019, 2 C 11\/19<\/a>; <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/BGH-Urteil-vom-17.12.2008-VIII-ZR-92-08.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">BGH, Urteil vom 17.12.2008, VIII ZR 92\/08<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Laufende Kosten f\u00fcr Miete, die an die Stelle der Kosten f\u00fcr eine gesetzlich verpflichtende Anschaffung treten, geh\u00f6ren nicht zu den auf den Mieter umlegbaren Kosten. 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