{"id":11735,"date":"2020-09-24T20:57:14","date_gmt":"2020-09-24T19:57:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=11735"},"modified":"2020-09-24T20:57:14","modified_gmt":"2020-09-24T19:57:14","slug":"gewerberaum-trotz-krankheit-darf-mieter-nicht-einfach-fristlos-kuendigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/09\/24\/gewerberaum-trotz-krankheit-darf-mieter-nicht-einfach-fristlos-kuendigen\/","title":{"rendered":"Gewerberaum: Trotz Krankheit darf Mieter nicht einfach fristlos k\u00fcndigen"},"content":{"rendered":"<p>Auch wenn der Mieter schwer erkrankt ist, rechtfertigt dies keine fristlose K\u00fcndigung des Gewerbemietraumvertrags. Das hat jetzt das <a href=\"https:\/\/www.mv-justiz.de\/gerichte-und-staatsanwaltschaften\/ordentliche-gerichte\/oberlandesgericht-rostock\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Oberlandesgericht (OLG) Rostock<\/a> klargestellt.<\/p>\n<p>Die Mietvertragsparteien k\u00f6nnen au\u00dferordentlich fristlos k\u00fcndigen, wenn ein \u201ewichtiger\u201c Grund vorliegt. Dieser ist nach dem Gesetz gegeben, wenn dem K\u00fcndigenden unter Ber\u00fccksichtigung aller Umst\u00e4nde des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abw\u00e4gung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverh\u00e4ltnisses bis zum Ablauf der K\u00fcndigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses nicht zugemutet werden kann.<\/p>\n<p>Die St\u00f6rung des Vertragsverh\u00e4ltnisses, die den wichtigen Grund darstellen soll, muss regelm\u00e4\u00dfig aus dem Bereich des K\u00fcndigungsempf\u00e4ngers (hier also des Vermieters) herr\u00fchren. Daher wird der Mieter nicht dadurch von seiner Pflicht zur Mietzahlung frei, dass er durch einen in seiner Person liegenden Grund \u2013 wozu sein Gesundheitszustand z\u00e4hlt \u2013 an der Aus\u00fcbung seines Gebrauchsrechts gehindert wird.<\/p>\n<p>Quelle <a href=\"http:\/\/www.landesrecht-mv.de\/jportal\/portal\/page\/bsmvprod.psml;jsessionid=0.jp35?showdoccase=1&amp;doc.id=KORE224872020&amp;st=ent\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">OLG Rostock, Urteil vom 9.7.2020, 3 U 79\/19<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Auch wenn der Mieter schwer erkrankt ist, rechtfertigt dies keine fristlose K\u00fcndigung des Gewerbemietraumvertrags. Das hat jetzt das Oberlandesgericht (OLG) Rostock klargestellt. 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