{"id":11719,"date":"2016-12-31T11:55:58","date_gmt":"2016-12-31T10:55:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=7645"},"modified":"2016-12-31T11:55:58","modified_gmt":"2016-12-31T10:55:58","slug":"bausparvertrag-bausparkasse-darf-bausparvertrag-nicht-vor-zuteilungsreife-kuendigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2016\/12\/31\/bausparvertrag-bausparkasse-darf-bausparvertrag-nicht-vor-zuteilungsreife-kuendigen\/","title":{"rendered":"Bausparvertrag: Bausparkasse darf Bausparvertrag nicht vor Zuteilungsreife k\u00fcndigen"},"content":{"rendered":"<p>Eine Bausparkasse darf einen Bausparvertrag nicht vor dessen Zuteilungsreife k\u00fcndigen. Das gilt auch, wenn der Vertrag bereits zuteilungsreif ist. Tut sie es doch, ist die K\u00fcndigung unwirksam.<\/p>\n<p>Hierauf wies das Oberlandesgericht (OLG) Karlsruhe hin. Geklagt hatte ein Ehepaar, das bereits im Jahr 1991 einen Bausparvertrag \u00fcber eine Bausparsumme von 23.000 DM abgeschlossen hatte. Der Bausparvertrag war seit 2002 zuteilungsreif. Das Darlehen wurde allerdings von den Kl\u00e4gern nicht abgerufen. Das Bausparguthaben wird nach den vertraglichen Vereinbarungen mit 2,5 Prozent verzinst. Im Jahr 2015 hatte die Bausparkasse den Vertrag gek\u00fcndigt. Gegen diese K\u00fcndigung wandten sich die Kl\u00e4ger, die den Vertrag fortsetzen wollen.<\/p>\n<p>Bereits das Landgericht Karlsruhe hatte den Kl\u00e4gern recht gegeben. Die Berufung der Bausparkasse gegen dieses Urteil blieb vor dem OLG erfolglos. Anders als bei vollst\u00e4ndiger Ansparung der Bausparsumme stehe der Bausparkasse im vorliegenden Fall kein gesetzliches K\u00fcndigungsrecht zu. Dessen Voraussetzungen l\u00e4gen nicht vor, da die Bausparkasse \u2013 in der Ansparphase rechtlich in der Rolle der Darlehensnehmerin \u2013 das Darlehen nicht \u201evollst\u00e4ndig empfangen\u201c habe. Vollst\u00e4ndig empfangen habe die Bausparkasse das Darlehen, wenn die Bausparsumme erreicht sei, nicht bereits wenn der Bausparvertrag zuteilungsreif sei.<\/p>\n<p>Das gesetzliche K\u00fcndigungsrecht k\u00f6nne im Hinblick auf die Besonderheiten des Bauspargesch\u00e4fts auch nicht entsprechend angewendet werden. Die Bausparkasse sei nicht schutzlos. Sie k\u00f6nne ihren Anspruch durchsetzen, dass der Vertrag bespart werde, bis die Bausparsumme erreicht sei. Kommt der Bausparer dieser Verpflichtung nicht nach, besteht nach den vertraglichen Vereinbarungen ein K\u00fcndigungsrecht.<\/p>\n<p>Das OLG Karlsruhe hat sich mit dieser Entscheidung der Ansicht des OLG Stuttgart (30.3.2016, 9 U 171\/15) angeschlossen. Da die Frage des K\u00fcndigungsrechts von Bausparkassen bei nicht vollst\u00e4ndig angesparter Bausparsumme von den Obergerichten unterschiedlich beantwortet wird, hat der Senat die Revision zugelassen.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/lrbw.juris.de\/cgi-bin\/laender_rechtsprechung\/document.py?Gericht=bw&amp;nr=21613\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OLG Karlsruhe, Urteil vom 8.11.2016, 17 U 185\/15<\/a>.<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine Bausparkasse darf einen Bausparvertrag nicht vor dessen Zuteilungsreife k\u00fcndigen. Das gilt auch, wenn der Vertrag bereits zuteilungsreif ist. Tut sie es doch, ist die K\u00fcndigung unwirksam. Hierauf wies das Oberlandesgericht (OLG) Karlsruhe hin. 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