{"id":11689,"date":"2020-09-20T13:56:01","date_gmt":"2020-09-20T12:56:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=11689"},"modified":"2020-09-20T13:56:01","modified_gmt":"2020-09-20T12:56:01","slug":"immobilienkaufvertrag-wertstoffsammelstelle-in-der-naehe-einer-eigentumswohnung-kein-sachmangel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/09\/20\/immobilienkaufvertrag-wertstoffsammelstelle-in-der-naehe-einer-eigentumswohnung-kein-sachmangel\/","title":{"rendered":"Immobilienkaufvertrag: Wertstoffsammelstelle in der N\u00e4he einer Eigentumswohnung kein Sachmangel"},"content":{"rendered":"<p>Die Kl\u00e4ger hatten eine Eigentumswohnung von den Beklagten erworben. Die Stadt errichtete auf einer gegen\u00fcbergelegenen Freifl\u00e4che, von den Verk\u00e4ufern in Verkaufsprospekt und -verhandlungen \u201ePiazza\u201c genannt, in etwa 20 Metern Abstand eine Containeranlage zur Wertstoffentsorgung (Altglas, Altpapier). Die Verk\u00e4ufer hatten die Anlage zwar weder im Verkaufsprospekt, den Verkaufsverhandlungen noch auf der Website der Beklagten jemals erw\u00e4hnt. Die K\u00e4ufer meinten, die Anlage stelle einen Mangel des Kaufvertrags dar. Wohnwert und Brauchbarkeit seien erheblich beeintr\u00e4chtigt. Sie verfolgten ihre Anspr\u00fcche bis zum <a href=\"https:\/\/www.olg-duesseldorf.nrw.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Oberlandesgericht (OLG) D\u00fcsseldorf<\/a> \u2013 erfolglos.<\/p>\n<p>Die Wertstoffsammelstelle begr\u00fcnde, so das OLG, keinen Sachmangel der Kaufsache. Die damit einhergehenden Beeintr\u00e4chtigungen (Ger\u00e4usche durch das Herabfallen der Flaschen und Metallklappen) seien als sozialad\u00e4quat hinzunehmen, selbst in Wohngebieten mit gehobenen Preisen. Denn auch hier m\u00fcsse die Abfallentsorgung sichergestellt sein. Zudem hatte die Stadt die Containeranlage im Einklang mit \u00f6ffentlich-rechtlichen Vorschriften errichtet. Deren Abstand zu Wohngeb\u00e4uden war sogar gr\u00f6\u00dfer als verwaltungsrechtlich empfohlen.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.justiz.nrw.de\/nrwe\/olgs\/duesseldorf\/j2020\/I_21_U_46_19_Urteil_20200121.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">OLG D\u00fcsseldorf, Urteil vom 21.1.2020, I-21 U 46\/19<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Kl\u00e4ger hatten eine Eigentumswohnung von den Beklagten erworben. Die Stadt errichtete auf einer gegen\u00fcbergelegenen Freifl\u00e4che, von den Verk\u00e4ufern in Verkaufsprospekt und -verhandlungen \u201ePiazza\u201c genannt, in etwa 20 Metern Abstand eine Containeranlage zur Wertstoffentsorgung (Altglas, Altpapier). 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