{"id":11666,"date":"2020-08-16T15:19:58","date_gmt":"2020-08-16T14:19:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=11666"},"modified":"2020-08-16T15:19:58","modified_gmt":"2020-08-16T14:19:58","slug":"mietrecht-schoenheitsreparaturen-bei-unrenoviert-uebergebener-wohnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/mietrecht-schoenheitsreparaturen-bei-unrenoviert-uebergebener-wohnung\/","title":{"rendered":"Mietrecht: Sch\u00f6nheitsreparaturen bei unrenoviert \u00fcbergebener Wohnung"},"content":{"rendered":"<p>Der <a href=\"http:\/\/www.bundesgerichtshof.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Bundesgerichtshof (BGH)<\/a> hat jetzt entschieden: Hat der Vermieter dem Mieter eine unrenovierte Wohnung als vertragsgem\u00e4\u00df \u00fcberlassen und die Sch\u00f6nheitsreparaturen nicht wirksam auf den Mieter abgew\u00e4lzt, kann dieser vom Vermieter verlangen, die Sch\u00f6nheitsreparaturen durchzuf\u00fchren.<\/p>\n<p>Der BGH best\u00e4tigt: An die Stelle der unwirksamen Sch\u00f6nheitsreparaturklausel tritt die gesetzlich normierte Erhaltungspflicht des Vermieters. Diesen trifft eine Instandhaltungspflicht, wenn sich der anf\u00e4ngliche Dekorationszustand der Wohnung wesentlich verschlechtert hat. Doch Achtung: Der Vermieter muss die Wohnung auf Verlangen des Mieters zwar in einen frisch renovierten Zustand versetzen. Der Mieter muss sich aber in angemessenem Umfang \u2013 i. d. R. zur H\u00e4lfte \u2013 an den daf\u00fcr erforderlichen Kosten beteiligen.<\/p>\n<p>Quelle: BGH, Urteile vom 8.7.20, <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/viii_zr_163-18.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">VIII ZR 163\/18<\/a> sowie <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/viii_zr_270-18.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">VIII ZR 270\/18<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Bundesgerichtshof (BGH) hat jetzt entschieden: Hat der Vermieter dem Mieter eine unrenovierte Wohnung als vertragsgem\u00e4\u00df \u00fcberlassen und die Sch\u00f6nheitsreparaturen nicht wirksam auf den Mieter abgew\u00e4lzt, kann dieser vom Vermieter verlangen, die Sch\u00f6nheitsreparaturen durchzuf\u00fchren. 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