{"id":11647,"date":"2020-08-16T12:39:33","date_gmt":"2020-08-16T11:39:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=11647"},"modified":"2020-08-16T12:39:33","modified_gmt":"2020-08-16T11:39:33","slug":"wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/","title":{"rendered":"Wohnraummiete: Was kostet der Verlust des Wohnungsschl\u00fcssels?"},"content":{"rendered":"<p>Haben Sie als Mieter auch schon einmal Ihren Wohnungsschl\u00fcssel verloren? Oder sind Sie Vermieter und haben einen Mieter in einem solchen Fall aufgefordert, die dadurch angefallenen Kosten zu erstatten? Dann m\u00fcssen Sie wissen: Verliert ein Mieter seine Wohnungsschl\u00fcssel, ist er nur dann verpflichtet, die Kosten f\u00fcr den Austausch der gesamten Schlie\u00dfanlage eines Mehrfamilienhauses zu erstatten, wenn im Einzelfall aus objektiver Sicht eine konkrete Missbrauchsgefahr besteht. So sieht es jedenfalls das <a href=\"https:\/\/www.justiz.bayern.de\/gerichte-und-behoerden\/landgericht\/muenchen-1\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Landgericht (LG) M\u00fcnchen<\/a><\/p>\n<p>Es gen\u00fcgt also nicht schon die blo\u00dfe Vorstellung, dass jemand einen gefundenen Schl\u00fcssel in einer Mehrfamilienhausgegend einer Gro\u00dfstadt verwendet, um von T\u00fcr zu T\u00fcr zu gehen und zu \u00fcberpr\u00fcfen, ob er zuf\u00e4llig irgendwo passt. Dies, so das LG, sei fernliegend.<\/p>\n<p>Die Entscheidung bedeutet f\u00fcr Vermieter: Weisen Sie Ihre Mieter darauf hin, dass im Fall des Schl\u00fcsselverlusts ein ungew\u00f6hnlich hoher Schaden entstehen kann, weil etwa die Schlie\u00dfanlage nicht erweiterbar ist. Denn tun Sie dies nicht, k\u00f6nnen Sie u. U. entstehende Mehrkosten nicht erstattet verlangen. So hat z. B. das LG M\u00fcnchen ein Urteil des Amtsgerichts M\u00fcnchen best\u00e4tigt, das den Mieter verpflichtet hat, die Kosten f\u00fcr den Austausch des Wohnungst\u00fcrschlosses der angemieteten Wohnung zu zahlen, nicht hingegen dazu, die Kosten f\u00fcr die gesamte Schlie\u00dfanlage.<\/p>\n<p>Quelle \u2002<a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/LG-M\u00fcnchen-Urteil-vom-18.6.2020-31-S-12365-19.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">LG M\u00fcnchen, Urteil vom 18.6.2020, 31 S 12365\/19<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Haben Sie als Mieter auch schon einmal Ihren Wohnungsschl\u00fcssel verloren? Oder sind Sie Vermieter und haben einen Mieter in einem solchen Fall aufgefordert, die dadurch angefallenen Kosten zu erstatten? Dann m\u00fcssen Sie wissen: Verliert ein Mieter seine Wohnungsschl\u00fcssel, ist er nur dann verpflichtet, die Kosten f\u00fcr den Austausch der gesamten Schlie\u00dfanlage eines Mehrfamilienhauses zu erstatten, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9715,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,3,4],"tags":[1643,2009],"class_list":["post-11647","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bgh","category-news","category-urteile","tag-schluessel","tag-verlust"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Wohnraummiete: Was kostet der Verlust des Wohnungsschl\u00fcssels? - RA Heeren<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Wohnraummiete: Was kostet der Verlust des Wohnungsschl\u00fcssels? - RA Heeren\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Haben Sie als Mieter auch schon einmal Ihren Wohnungsschl\u00fcssel verloren? Oder sind Sie Vermieter und haben einen Mieter in einem solchen Fall aufgefordert, die dadurch angefallenen Kosten zu erstatten? Dann m\u00fcssen Sie wissen: Verliert ein Mieter seine Wohnungsschl\u00fcssel, ist er nur dann verpflichtet, die Kosten f\u00fcr den Austausch der gesamten Schlie\u00dfanlage eines Mehrfamilienhauses zu erstatten, [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"RA Heeren\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-08-16T11:39:33+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72\"},\"headline\":\"Wohnraummiete: Was kostet der Verlust des Wohnungsschl\u00fcssels?\",\"datePublished\":\"2020-08-16T11:39:33+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/\"},\"wordCount\":245,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"\",\"keywords\":[\"Schl\u00fcssel\",\"Verlust\"],\"articleSection\":[\"Mietrecht\",\"News\",\"Urteile\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/\",\"name\":\"Wohnraummiete: Was kostet der Verlust des Wohnungsschl\u00fcssels? - RA Heeren\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"\",\"datePublished\":\"2020-08-16T11:39:33+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/#primaryimage\",\"url\":\"\",\"contentUrl\":\"\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Start\",\"item\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp2\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Wohnraummiete: Was kostet der Verlust des Wohnungsschl\u00fcssels?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#website\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/\",\"name\":\"RA Herren\",\"description\":\"IHRE RECHTSANW\u00c4LTE IN BR\u00dcHL\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/raherren.de\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#organization\",\"name\":\"RA Herren\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg\",\"width\":512,\"height\":512,\"caption\":\"RA Herren\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/raherren.de\"],\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/author\/frank_czcvebxk\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Wohnraummiete: Was kostet der Verlust des Wohnungsschl\u00fcssels? - RA Heeren","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Wohnraummiete: Was kostet der Verlust des Wohnungsschl\u00fcssels? - RA Heeren","og_description":"Haben Sie als Mieter auch schon einmal Ihren Wohnungsschl\u00fcssel verloren? Oder sind Sie Vermieter und haben einen Mieter in einem solchen Fall aufgefordert, die dadurch angefallenen Kosten zu erstatten? Dann m\u00fcssen Sie wissen: Verliert ein Mieter seine Wohnungsschl\u00fcssel, ist er nur dann verpflichtet, die Kosten f\u00fcr den Austausch der gesamten Schlie\u00dfanlage eines Mehrfamilienhauses zu erstatten, [&hellip;]","og_url":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/","og_site_name":"RA Heeren","article_published_time":"2020-08-16T11:39:33+00:00","author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"admin","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/"},"author":{"name":"admin","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72"},"headline":"Wohnraummiete: Was kostet der Verlust des Wohnungsschl\u00fcssels?","datePublished":"2020-08-16T11:39:33+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/"},"wordCount":245,"publisher":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"","keywords":["Schl\u00fcssel","Verlust"],"articleSection":["Mietrecht","News","Urteile"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/","url":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/","name":"Wohnraummiete: Was kostet der Verlust des Wohnungsschl\u00fcssels? - RA Heeren","isPartOf":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"","datePublished":"2020-08-16T11:39:33+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/#primaryimage","url":"","contentUrl":""},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/16\/wohnraummiete-was-kostet-der-verlust-des-wohnungsschluessels\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Start","item":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp2\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Wohnraummiete: Was kostet der Verlust des Wohnungsschl\u00fcssels?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/raherren.de\/#website","url":"https:\/\/raherren.de\/","name":"RA Herren","description":"IHRE RECHTSANW\u00c4LTE IN BR\u00dcHL","publisher":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/raherren.de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/raherren.de\/#organization","name":"RA Herren","url":"https:\/\/raherren.de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg","contentUrl":"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg","width":512,"height":512,"caption":"RA Herren"},"image":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"sameAs":["https:\/\/raherren.de"],"url":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/author\/frank_czcvebxk\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11647","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11647"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11647\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11647"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11647"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11647"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}