{"id":11592,"date":"2020-08-02T12:16:16","date_gmt":"2020-08-02T11:16:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=11592"},"modified":"2020-08-02T12:16:16","modified_gmt":"2020-08-02T11:16:16","slug":"vertragsgestaltung-formulierung-der-mieter-traegt-alle-betriebskosten-genuegt-das","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/08\/02\/vertragsgestaltung-formulierung-der-mieter-traegt-alle-betriebskosten-genuegt-das\/","title":{"rendered":"Vertragsgestaltung: Formulierung \u201eDer Mieter tr\u00e4gt alle Betriebskosten\u201c \u2013 gen\u00fcgt das?"},"content":{"rendered":"<p>Vereinbaren Vermieter und Mieter einzelvertraglich, dass der Mieter alle Betriebskosten tragen muss, reicht diese Formulierung im Bereich der Gewerberaummiete aus. Folge: Der Mieter muss die Grundsteuer tragen, auch wenn diese nicht ausdr\u00fccklich benannt ist.<\/p>\n<p>Der <a href=\"http:\/\/www.bundesgerichtshof.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Bundesgerichtshof (BGH)<\/a> hat jetzt klargestellt: Wird in einem Gewerberaummietvertrag der Begriff \u201eBetriebskosten\u201c verwendet, erfasst dies auch ohne weitere Spezifizierungen alle zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses in die gesetzliche Definition einbezogenen Kostenarten. Aber Vorsicht: In einer \u00e4lteren Entscheidung hat der BGH dies f\u00fcr Wohnraum enger gesehen.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/xii_zr_120-18.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">BGH, Urteil vom 8.4.2020, XII ZR 120\/18<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vereinbaren Vermieter und Mieter einzelvertraglich, dass der Mieter alle Betriebskosten tragen muss, reicht diese Formulierung im Bereich der Gewerberaummiete aus. Folge: Der Mieter muss die Grundsteuer tragen, auch wenn diese nicht ausdr\u00fccklich benannt ist. 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