{"id":11542,"date":"2020-07-19T07:41:02","date_gmt":"2020-07-19T06:41:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=11542"},"modified":"2020-07-19T07:41:02","modified_gmt":"2020-07-19T06:41:02","slug":"grundsicherung-jobcenter-muss-keine-miete-fuer-scheinvertraege-zahlen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/07\/19\/grundsicherung-jobcenter-muss-keine-miete-fuer-scheinvertraege-zahlen\/","title":{"rendered":"Grundsicherung: Jobcenter muss keine Miete f\u00fcr Scheinvertr\u00e4ge zahlen"},"content":{"rendered":"<p>Das Jobcenter muss nur dann Miete f\u00fcr Grundsicherungsempf\u00e4nger \u00fcbernehmen, wenn die tats\u00e4chlichen Kosten offengelegt werden.<\/p>\n<p>Wie verdeckte Mietverh\u00e4ltnisse unter Verwandten zu beurteilen sind, hatte das <a href=\"https:\/\/landessozialgericht.niedersachsen.de\/startseite\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Landessozialgericht Niedersachsen-Bremen (LSG)<\/a> zu entscheiden. Zugrunde lag das Verfahren einer Familie mit vier Kindern aus Hannover, die in den Landkreis Northeim gezogen war. Zuvor hatte sie beim Jobcenter ein Mietangebot \u00fcber die neue Wohnung vorgelegt, das sich auf rund 1.070 EUR belief.<\/p>\n<p>Das Jobcenter teilte dazu mit, dass der Mietpreis f\u00fcr eine 120 m2-Wohnung in d\u00f6rflicher Lage unangemessen sei. Daraufhin \u00e4nderte der in Moskau wohnhafte Vermieter das Angebot kurzfristig auf 750 EUR ab. Auch die Wohnfl\u00e4che war mit 130 m2 nicht mehr die gleiche. Das Jobcenter wurde hellh\u00f6rig und stellte fest, dass der Vermieter der Vater der aus Russland stammenden Frau ist, die das Haus in seinem Namen erworben hatte. Die \u00dcbernahme der Mietkosten wurde deshalb von der Vorlage von Zahlungsnachweisen abh\u00e4ngig gemacht.<\/p>\n<p>Hiergegen hat die Familie einen Eilantrag gestellt. Sie hat sich auf drohende Obdachlosigkeit berufen und vorgetragen, dass der Vermieter mit K\u00fcndigung wegen Zahlungsr\u00fcckst\u00e4nden gedroht habe. Die Miete solle direkt auf ein Konto in Moskau \u00fcberwiesen werden.<\/p>\n<p>Das LSG hat die Rechtsauffassung des Jobcenters \u00fcberwiegend best\u00e4tigt. Die Familie m\u00fcsse die tats\u00e4chlichen Kosten offenlegen. Sie k\u00f6nne nicht lediglich auf den Mietvertrag verweisen, da es sich wegen vieler Indizien um einen Scheinvertrag handele. Es sei nicht markt\u00fcblich, dass ein Mietangebot ohne Weiteres um ca. 30 Prozent herabgesetzt werde. Die reduzierte Miete sei auch nicht \u2013 wie die Familie meinte \u2013 besonders g\u00fcnstig. Die Immobilie habe lediglich 80.000 EUR gekostet und h\u00e4tte sich damit in wenigen Jahren refinanziert. Widerspr\u00fcchlich sei auch das Vorbringen zu den Zahlungsmodalit\u00e4ten. Denn wenn der angebliche Vermieter auch Barzahlung bei Besuchen in Deutschland akzeptierte, so seien Mahnung und K\u00fcndigungsdrohung schon vor seiner Anreise nicht nachvollziehbar.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.rechtsprechung.niedersachsen.de\/jportal\/portal\/page\/bsndprod.psml?doc.id=JURE200007301&amp;st=null&amp;showdoccase=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">LSG Niedersachsen-Bremen, Beschluss vom 25.5.2020, L 11 AS 228\/20 B ER<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Mietrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Jobcenter muss nur dann Miete f\u00fcr Grundsicherungsempf\u00e4nger \u00fcbernehmen, wenn die tats\u00e4chlichen Kosten offengelegt werden. 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