{"id":11458,"date":"2020-05-23T17:15:52","date_gmt":"2020-05-23T16:15:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=11458"},"modified":"2020-05-23T17:15:52","modified_gmt":"2020-05-23T16:15:52","slug":"baugenehmigung-zweigeschossiges-mehrfamilienhaus-in-gebiet-ohne-bebauungsplan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2020\/05\/23\/baugenehmigung-zweigeschossiges-mehrfamilienhaus-in-gebiet-ohne-bebauungsplan\/","title":{"rendered":"Baugenehmigung: Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus in Gebiet ohne Bebauungsplan"},"content":{"rendered":"<p>Hat der Bau eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses in einem Gebiet ohne Bebauungsplan keine \u201eerdr\u00fcckende Wirkung\u201c f\u00fcr die Nachbarn, darf er fortgesetzt werden.<\/p>\n<p>Das hat das <a href=\"https:\/\/www.vg-koeln.nrw.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Verwaltungsgericht (VG) K\u00f6ln<\/a> entschieden und damit den Eilantrag eines Nachbarn abgelehnt. Das Haus soll \u00fcber f\u00fcnf Wohneinheiten auf zwei Geschossen sowie eine Garage und Stellpl\u00e4tze verf\u00fcgen. F\u00fcr das Baugrundst\u00fcck und die Nachbargrundst\u00fccke gibt es keinen Bebauungsplan. Die umliegenden Grundst\u00fccke sind mit ein- und mehrgeschossigen Ein- und Mehrfamilienh\u00e4usern bebaut. Ein Nachbar, dessen eingeschossiges Einfamilienhaus etwa 16 Meter von dem Bauvorhaben entfernt steht, hatte sich mit seinem Eilantrag gegen die erteilte Baugenehmigung gewandt. Zur Begr\u00fcndung machte er geltend, das Geb\u00e4ude sei etwa f\u00fcnf Meter h\u00f6her als sein Wohnhaus geplant. Es habe daher eine erdr\u00fcckende Wirkung.<\/p>\n<p>Dem ist das Gericht nicht gefolgt. In Gebieten ohne Bebauungsplan richte sich die Zul\u00e4ssigkeit von Bauvorhaben danach, ob sich diese in die vorhandene Bebauung einf\u00fcgten. Nachbarn k\u00f6nnten sich nur mit Erfolg gegen ein Vorhaben wenden, wenn die gesetzlich vorgegebenen Abstandsfl\u00e4chen nicht eingehalten w\u00fcrden oder das sogenannte Gebot der R\u00fccksichtnahme verletzt sei, weil ein Geb\u00e4ude beispielsweise wegen \u201eerdr\u00fcckender Wirkung\u201c f\u00fcr die Nachbarn unzumutbar sei.<\/p>\n<p>Dies sei hier entgegen der Ansicht des Antragstellers nicht der Fall. Die Abstandsfl\u00e4chen w\u00fcrden eingehalten und eine \u201eerdr\u00fcckende Wirkung\u201c des Bauvorhabens sei ausgeschlossen. Wenn die Stadt in bestimmten Gebieten das Ma\u00df der baulichen Nutzung auch im Interesse der Bewohner begrenzen wolle, m\u00fcsse sie hierzu Bebauungspl\u00e4ne aufstellen. Erfolge dies wie im konkreten Fall nicht, seien Nachbarn baurechtlich nur eingeschr\u00e4nkt gesch\u00fctzt.<\/p>\n<p>Quelle: VG K\u00f6ln, Beschluss vom 27.2.2020, 2 L 2613\/19<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl \u2013 Baurecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hat der Bau eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses in einem Gebiet ohne Bebauungsplan keine \u201eerdr\u00fcckende Wirkung\u201c f\u00fcr die Nachbarn, darf er fortgesetzt werden. Das hat das Verwaltungsgericht (VG) K\u00f6ln entschieden und damit den Eilantrag eines Nachbarn abgelehnt. Das Haus soll \u00fcber f\u00fcnf Wohneinheiten auf zwei Geschossen sowie eine Garage und Stellpl\u00e4tze verf\u00fcgen. 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